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郑州房价相对平稳 2015年将供应5千多套公租房

https://www.biud.com.cn 2015年01月30日14:31 家居装修知识网

　　郑州房价将保持相对平稳，房地产将呈现郊区化甚至远郊化的趋势他还透露了一个好消息：2015年，郑州将供应5000多套公租房。

　　过去的一年，郑州房价的“抗跌”能力让全国注目。郑州房价是否已经触底?2015年会下降还是反弹?

　　河南商报专访郑州市住房保障和房地产管理局局长李德耀，请他谈一谈2015年郑州房地产市场走势，我们也许可以从他的工作思路中窥见一斑。

　　河南商报记者：经常听房地产圈内人士说，这两年，经济形势不太好，开发房地产越来越不好干了。在您看来，2015年的房地产形势将会如何?

　　李德耀：从经济层面看，2015年，我国经济仍将在改革中平稳前行，但是，由于内外部因素的影响，我国经济已经进入了新常态。就行业政策而言，我国的房地产调控将逐渐回归市场化，长效机制将逐步建立，地方性政策的调整将更加灵活。从金融层面看，中央仍将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，货币政策支持力度有望进一步加大，购房需求会有序释放。同时，随着国家城镇化步伐的逐步加快和保障房建设力度的不断加大，群众刚性住房需求仍将持续。

　　政策环境宽松，继续支持刚需

　　谈形势

　　河南商报记者：在这样一个大环境下，2015年，郑州的房地产市场还有多大的开发空间?

　　李德耀：近几年，郑州的组团式发展、原有产业区的功能升级以及正在全力推进的全域城镇化，使郑州增强了人口聚集力，目前郑州的人口年净流入量快速增加，这在一定程度上增加了房地产市场的刚性需求。另一方面，郑州近几年大力加强交通设施建设，城市内部的地铁、对外的城铁陆续建成和开通，“两环三十一放射”、城市快速路的建成通车，极大地扩展了郑州这个省会城市的外延，延长了购房者的辐射区域。同时，“四类社区”建设以及批发市场、工业企业外迁的全面推进，不仅为房地产开发提供了施展空间，也增加了拆迁户与原租户的置业需求。

　　郑州房地产市场开发空间仍然很大

　　谈市场

　　河南商报记者：过去的一年，全国房价普遍下跌，而郑州却整体上稳中有升，其“抗跌”能力为全国注目。2015年，您认为郑州房价会不会触底?会不会下降或反弹?

　　李德耀：郑州房价之所以稳中有升，这和郑州较大的市场容量有关，郑州商品住房供求关系是良性的，库存量低于其他城市，是合理的。我们预计，2015年，郑州市的房地产市场将步入一个平稳增长的新常态阶段，主要表现为：商品房投放量充足，房地产呈现郊区化甚至远郊化发展趋势;刚性需求持续稳定，改善性需求有望进一步得到释放，市场成交量保持平稳。

　　另外，2015年，郑州房企整合转型步伐将会加快，新兴业态影响逐步加大，传统地产开发商与互联网，以及互联网金融的诸多合作会进一步增多，房地产融资及销售渠道会更趋多元化。

　　整体上看，开发企业在项目定价时会更趋理性，住房销售价格将保持相对平稳。

　　郑州房价将保持相对平稳

　　谈房价

　　河南商报记者：2015年，郑州市房管局在行政调控和市场调节配合方面，将采取什么样的工作思路?

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