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深圳入市楼盘陆续涨价 坂田楼价破4万/平方米

https://www.biud.com.cn 2015年01月27日10:11 家居装修知识网  

  近期入市的楼盘几乎都明显上调了售价,其中最为明显的当属坂田区域,几个大型综合体项目多次加推项目,都频频上调价格,将区域均价推至历史高点。而坂田楼价也在短短半年的时间先后冲破了3万/平方米和4万/平方米的关口。价格上涨也导致了销售率的下滑,多数项目开盘都不太理想。

  一手住宅:

  上周4个项目入市

  据深圳中原地产监控,上周共有悠山美地、信义嘉御山、星河银湖谷和中骏四季阳光4个项目入市,一共推出了726套住宅单位,其中大浪的悠山美地为新开盘项目,其余三个为后续加推。

  记者了解到,星河银湖谷目前加推的是89平方米的4房住宅,推售套数188套,均价达到了3.7万元~4.1万元/平方米,直接把坂田房价带到了“4”时代。而中骏四季阳光定价则平稳许多,仅为1.35万/平方米,项目所在的龙岗中心城区新房供应量大,价格普遍增长乏力。

  根据深圳市规划国土委官网统计,上周一手住宅成交1841套,环比下降7.7%,面积为17.4万平方米。在售项目于12月底及元旦期间集中力度作营销推广,成交较为理想,多集中在近期备案,均价为26685元/平方米,环比下降4.8%。

  分区来看,龙岗、福田和南山成交量上升,其中南山主要由于前海康城华府集中备案,成交量上升18%。

  二手成交:

  福田成交领跑全市

  深圳市规划国土委官网统计数据显示,上周深圳二手住宅共成交2199套,环比下降0.2%,成交面积为18.4万平方米,均价为27856元/平方米,环比上升4.3%。

  分区来看,福田上升5%至481套,领跑全市各区,宝安、龙岗和南山成交量都在400套以上。在去年年底市场回暖的行情下,二手成交量大幅攀高,近期全市二手过户量连续两周保持在2000套以上,预计1月二手成交量将再创新高。(记者肖陆军 通讯员郑焕莉)

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