首页 > 装修资讯 > 房产中介掀价格战:老大遭炮轰 新型中介攻势猛

房产中介掀价格战:老大遭炮轰 新型中介攻势猛

https://www.biud.com.cn 2015年01月19日09:57 家居装修知识网  

  据中国之声《新闻纵横》报道,根据国家统计局昨天(18日)公布的2014年12月我国70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有66个,持平的有3个,仅深圳一城上涨,涨幅为1.2%。二手住宅方面,价格下降的城市有60个,上涨的有8个,持平的有2个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,房价环比总体降幅继续收窄,但一线城市环比价格整体平均上涨且成交活跃,楼市分化显著。

  就在中国楼市进入新一轮调整的同时,传统房产中介行业也迎来了剧烈的变革。近来,北京,链家、中原、思源、搜房等纷纷推出新策略——或降低二手房中介费,或提高经纪人佣金,或布局线上线下……几天前,北京思源地产炮轰链家地产“一家独大”,更是将中介行业会否迎来变革的话题炒热起来。记者调查了解到,这样的“针锋相对”可能还将愈演愈烈。

  记者在北京西城区一条中介门店密集的街道看到,一家名为安居易家的小型中介,在橱窗上打出了大字标语:只收1%中介费。

  记者:你们现在二手房中介费是?

  中介人员:我们是1%,现在都在调,明年更低吧。因为现在有兴起了好多公司在调这个制度。现在中介不好干。

  对此,相邻的链家地产似乎并不为所动。

  记者:你们现在中介费多少钱?

  中介人员:2.7%,2.2%的中介费,0.5%的担保,担保双方买卖安全。

  记者:我看旁边都1%了。

  中介人员:那是小公司,大公司哪有那么低的。

  很长一段时间以来,北京中介行业都采用这样的收费标准,全款买,中介费是房价的2.2%;有贷款,中介费就是2.7%。显然,现在各路搅局者已经开始出现。2014年12月6日,在北京只拥有50家门店的思源地产曾宣布下调二手房买卖佣金到1.5%,当时并未引起舆论关注。直到1月14日,思源集团董事长陈良生以炮轰的姿态召开发布会,指向在北京拥有一千多家门店的行业老大链家,才让话题热了起来。思源地产常务副总经理杨皓说,链家地产是利用垄断地位,迫使中介行业交易佣金长期维持在2.7%的水平。

  杨皓:它通过人海战术,绞杀策略,链家一个小区开四家店,让客户和业主就没有选择,不给2.7的话你就买不到这套房。

  杨皓还说,中介单纯依靠佣金收入的时代已经一去不复返,公司将基于互联网产品创新开拓金融等领域的更多收入来源。但对此,链家地产副总裁林倩当时曾给出回应:不会应战,将坚持自己的价格,提供物有所值的服务。

  林倩:因为我们在收费上坚持,所以我们没有后退的路。我们只有把自己的服务做得更好,做的性价比非常高。也许其他竞争同业认为客户要的是低廉的收费、最基础的服务。

  去年年中,国家发改委曾发布通知,宣布从去年7月1号起,下放房地产经纪服务收费定价权限,由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理。在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来,在中介行业竞争日趋激烈、价格管制有望逐步放开的背景下,中介费应该收多少没有统一的标准,要让市场说了算。

  杨红旭:链家的收费目前在国内是偏高的,但跟国外比也很难说。比如美国,过去很多年都是收6%,向买家、卖家各收3%。所以链家的价格只要市场能接受,我觉得就是合理的。随着互联网的兴起,它可以让市场信息更透明,可以降低交易成本。

12下一页

相关知识

房产中介掀价格战:老大遭炮轰 新型中介攻势猛
房产中介短兵相接:中原地产欲牺牲明年打消耗战
房产中介混战上演第二季:去佣金化
搜房网遭各地中介封杀 房产中介转型阵痛
房产中介暗掀佣金折扣战 为“抢单”经纪人主动打4.5折
房产中介“宫心计”:降佣金涨提成 发动自我革命
房产中介跨年混战:降中介费提佣金挖角经纪人
房产中介多举措抢食 剑指中介费和端口费
互联网房产中介喊出“零佣金” 房东或顺势涨价
房产中介联姻热潮来袭 新老电商抢占O2O制高点

本文来自 家居装修知识网 房产中介掀价格战:老大遭炮轰 新型中介攻势猛 https://biud.com.cn/news-view-id-502057.html