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广州白云今年多个地王将入市

https://www.biud.com.cn 2015年01月16日14:36 家居装修知识网

去年尽管整体市场处于低迷状态，但从白云区来看，天价项目频现，高价项目的入市推高了区域楼价，金沙洲的项目纷纷突破两万元大关，白云新城、沙太北路的项目更是高达4万元/平方米左右。而今年被地王搅动的白云楼市将更加不平静，预计同和、白云大道北等板块都将掀起新一股热潮。

■新快报记者陈齐

多幅地王将扎堆入市

在广州的中心城区中，白云区一向以“平价”的形象示人，但近年来白云区频现天价豪宅，“平价”之说已名不副实。2014年，中海云麓公馆及保利云禧以4万元/平方米左右的均价搅动白云新城，成为市中心数得上号的高价豪宅项目。位于沙太北路的恒大御府，已于去年11月底推出市场，该项目售价在38000多元/平方米，再次创造白云的楼价神话。

据记者统计，今年白云区将有5个全新盘入市销售，其中不乏地王项目，其楼价同样不会便宜。2015年白云区推货楼盘主要集中在同和板块，预计有佳兆业御府、佳兆业天墅等地王项目入市，这两个项目为复式大户型豪宅及联排别墅产品，其拿地的楼面价格就在2万元/平方米以上，售价很可能不会低于4万元/平方米。而位于白云大道北有华发集团开发的广州华发四季，即将推出140-260平方米豪宅单位，也值得期待。

金沙洲楼价已普遍超两万元

今年年初，金沙洲新规划公布，再度引发市场对于金沙洲的关注。这一广州传统的刚需板块，目前楼价高企，在售项目已普遍超过2万元/平方米大关，今年预计价格会继续走高。

毗邻保利西海岸的佛山盘恒大御景湾，预计今年上半年推出新一期，考虑到上一期也在2万元/平方米左右的售价,预计新一期的价格也不会低于2万元/平方米。紧邻地铁六号线浔峰岗站的御金沙一直是许多刚需买家的至爱，不过该盘目前的价格却显得不那么刚需了，其单价高达2.3万元左右，比去年1月份16308元/平方米的网签价格有了惊人的涨幅，已然让不少刚需买家却步。另外，保利西海岸已接近售罄，仅有几套一线江景尾货在售,单价均在2.2万元以上。

金沙洲目前价格相对“实惠”的要数越秀地产的星汇金沙项目，去年12月份的网签均价为17112元/平方米，相对年初来说基本保持一致。另外，金沙洲的深业江悦湾去年12月的价格为16879元/平方米,相比去年中15000多元/平方米的价格也有所上涨。