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保利地产2014年销售1367亿 增速下滑

https://www.biud.com.cn 2015年01月09日08:41 家居装修知识网  

  今日 (1月9日),保利地产(600048,收盘价10.87元)发布《2014年12月份销售情况简报》(以下简称《销售简报》)。2014年全年,保利地产实现签约面积1066.61万平方米,同比增长0.21%;实现签约金额1366.76亿元,同比增长9.09%。

  《每日经济新闻》记者注意到,保利地产2014年全年签约金额增幅较2013年大幅放缓;同时,9%的增幅也小于绿地集团、万科集团等大型房企。

  全年签约面积同比增0.21%

  今日,保利地产发布《销售简报》,2014年12月,公司实现签约面积131.69万平方米,同比增长26.57%;实现签约金额172.64亿元,同比增长21.64%。

  同时,根据《销售简报》,2014年全年,保利地产实现签约面积1066.61万平方米,同比增长0.21%;实现签约金额1366.76亿元,同比增长9.09%。

  《每日经济新闻》记者注意到,结合中国指数研究院此前发布的“2014中国房地产销售额排行榜”看,保利地产2014年以1366亿元的销售额位居第4,与2013年持平。前3名依次为绿地集团、万科集团以及万达商业地产。而2013年名列第7的恒大地产今年以1315亿元的销售额跃居第5位。

  值得注意的是,保利地产2014销售额增长幅度较2013年明显放缓。此外,上述公司中除保利地产以外,2014年销售额同比增长均为两位数,其中绿地集团2014年销售额更同比增长近50%。

  具体看,绿地集团2014年全年销售额2408亿元,同比增长近50%。这也是继2013年销售额增长53%后,绿地集团再次保持近50%的增速。

  此外,万科2014年实现销售金额2151.3亿元,较2013年同比增25.9%。万达商业地产及其附属子公司在2014年全年实现合同销售收入1601.5亿元,同比增26.8%。

  2014年房企销售额黑马非恒大集团莫属。数据显示,恒大地产2014年总合约销售金额约1315.1亿元,较2013年增长31%。

  将保利地产数据与其历史数据纵向比较,2014年销售额同比增9%的数据也低于2013年23.15%的销售额增速。

  12月拿地面积环比增145.4%

  《每日经济新闻》记者注意到,根据保利地产同时公布的2014年12月拿地数据,公司当月新增包括青岛市李沧区金水路地块、莆田市涵江区兴涵水都片区地块等6个项目。从2014全年看,2月和12月保利地产新增项目最多,均为6个。其余月份均新增项目2~4个。

  从拿地面积来看,公司2014年12月合计拿地面积近80万平方米(按公司所占权益计算,其中包含2个拟引入合作方共同开发项目),相比11月32.6万平方米的拿地面积,环比大增145.4%。

  值得注意的是,据万科日前公布的数据来看,万科12月拿地数据远小于11月,与保利地产形成鲜明对比。

  数据显示,继2014年11月万科新增6个项目后,万科12月拿地环比大幅下降,仅新增两个项目,分别为深圳地铁红树湾项目以及珠海夏村S3地块在建工程项目。按照相应权益计算,万科拥有的上述两个项目的净用地面积合计3.94万平方米。相较于11月份入账的6块土地,上个月万科拿地块数不增反降,而净用地面积与11月份的33.53万平方米相比,明显大幅下滑。如果与2013年12月同期新增12个项目相比,拿地面积下降更为明显。  每经记者 许自然

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