郑州部分区域房租6年涨了约3倍 春节前租房最省

　　数据 6年时间，房租涨了约3倍

　　最近，“北漂”小贺正准备和其他两个小伙伴回到郑州创业，所以想赶在春节前把住处搞定。2010年刚毕业时，小贺和同学在郑州市紫荆山附近租了一套60平方米大的两室一厅，月租为1200元。4年后，当他再次来到该区域，寻租同类型的房子时，发现房租已经涨到了2000元/月。

　　小贺说，他刚毕业时，在郑州拿到的月薪是2100元，和同学均摊后，房租占到了收入的近三分之一。根据郑州目前的租金水平，他估算了一下，以一年为期，他一个人就要承担1.2万元的房租。

　　来自郑州市房产租赁市场管理处统计的房屋租赁价格数据显示，从2008年12月到2014年12月，郑州市区被划分的72个区域平均住宅租金翻了一番还要多。在31号区域，即京广中路以东、航海东路以北、紫荆山路以西、陇海东路以南，两室一厅的房子6年来平均租金涨了2.8倍，两室两厅的房子平均租金涨了3.2倍。

　　中介

　　2014年城中村拆迁集中，其周围住宅租金一直在涨

　　昨日，河南商报记者走访了航海路沿线的多家房产中介公司，其房产经纪人向记者表达了他们的感受：近三年来，郑州房租已经涨了一倍多，尤其是2014年，城中村拆迁非常集中，其周围的住宅租金一茬一茬地涨。

　　一位有着5年从业经验的资深房产经纪人黄先生说，到郑州的人口越来越多，但可供租赁的房子有限，且房东也比以前更会做生意了，水涨船高，这使得郑州的租房市场比同类城市都活跃。

　　河南商报记者查阅国家统计局公布的CPI数据发现，2014年1月到11月，住宅租金同比一直在涨，从2014年10月份开始，涨幅有所回落。

　　算算账

　　春节后涨价200元/月，春节前租房更省钱

　　昨日，河南商报记者在走访中得知，对于租的房子即将到期的朋友来说，能赶在春节前租房，还是比较划算的。

　　鋆润置业的闫女士说，春节过后，房租每个月涨200元毫无压力，所以，想换房租住的消费者最好现在着手。

　　郑州创实不动产资深经纪人郭先生说，目前正是租房市场的淡季，很多租客的租期都快到了，且又赶上春节，这时就会有一部分房子放量。但是，如果赶到春节过后再来租房，不仅价格要上涨200元/月，而且，消费者对房子的挑选空间也大打折扣。

　　另一位业内人士简单算了一笔账。如果现在租房，从2月份开始算起，以经开区远大理想城一套90多平方米的两室两厅为例，月租金2300元，而春节过后租金一定能涨到2500元/月，春节前租房，一年下来能节省2400元。即使春节期间不住，也很划算。

　　这位人士说，有一位房东空了一套房，去年11月到期，房客付的租金为2300元/月，现在房东愿以2100元/月的价格出租，“房东都有自己的心理价位，淡季让利，节后开涨”。

　　不过，有消费者心存疑虑，现在租的房子到2月底才到期，那时候春节刚刚过完，如果现在租房，岂不是多付了一个月的房租?对此，上述人士认为，这笔账其实很好算，所谓多付的房租其实就是年后要涨的那部分钱。当然，如果现在住的房子年后不涨价就另当别论了。

　　温馨提醒 租房咋杀价

　　据河南商报记者了解，租房市场上会有人将房子短期租下，而后再转租，拿到钱后一走了之。因此，租房者需看清房东提供的房产证信息，是否与其本人的身份信息一致。

　　郑州市房产租赁市场管理处也提醒，如果房屋为共有产权的，需出示共有人同意租赁的证明，抵押的房屋，需经抵押权人同意。

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