“南港北城”逆势开盘接续热销 中海两项目成年底黑马
搜房网讯 据搜房网数据监控中心统计显示,截至2014年12月底,2014年北京住宅成交量仅9万余套,同比2013全年成交下降22.72%。而写字楼市场全年成交仅120亿元,不及2013年全年成交额一半,其中一手写字楼散售成交额为43亿元,环比下降61.9%。虽然三季度北京房地产市场因新政颁布略有回升,但整体环境不容乐观,大多数房企选择延期入市或以价换量。
逆市热销开盘即售罄房企并非只能“顺势而为”
在2014年严峻的市场环境之下,仍有不少房企通过准确把握时机成功实现跑量、抢收,取得了不错的销售业绩。譬如中海地产旗下的中建•国际港、中建•国际公馆两项目,延续了2013年曾在业界轰动一时的“南港北城”的热销场面,在年底连续开盘实现逆市热销,成为年底黑马。
12月26日,中建•国际港三期产品“中建•港湾中心”13#写字楼火热开盘,百余组客户翘首以待,24套房源2小时即告售罄,创下了1.26亿的销售佳绩。这是继今年11月8日14#写字楼开盘即售罄后,中建•国际港项目再次出现办公产品日光盛况。
12月28日,中建•国际公馆火热开盘,开盘当天有700余组购房者到场选房,创下当天销售430套,销售金额10.41亿的销售佳绩。
综合实力成逆势热销法宝购房者仍青睐“行业翘楚”
在12月26日中建•国际港项目的开盘现场,记者了解到,在场的不少购房者是具有相当置业经验的投资客,在选择置业时更注重评估项目的一定时期内的升值潜力,对楼盘项目的综合实力颇为看重。其中一位购房者向记者表示,中建•国际港这个项目在区域内有一定的影响力,而且地处4号线枣园站上盖,紧邻大兴主干道兴华大街,位置稀缺。而且新机场今年也已经全面开工,大兴区未来发展潜力非常大。中海地产的品牌实力也是经过市场检验的。趁着现在价格合适,项目总体的性价比较高,就赶紧出手买一套。
另外,中建•国际港项目本身的实用户型设计,以及开发商的综合实力,也成为吸引办公自用购房者的一个因素。“我是准备将公司挪过来的,交通方便。而且我之前到售楼处看过户型,印象比较深刻,与其他写字楼项目不太相同:更注重将来使用上的实用性,户型方正,室内没有柱和承重墙,方便后期装修设计和分隔,我还是挺满意的。”一位开盘当天成功认购的购房者对记者说。
对于中建国际港的逆市热销,一位中建国际港销售人员表示:“相比上个月14#楼开盘均价18000元/平米,此次开盘的13#楼开盘均价上涨约500元/平米。在市场寒冬下取得逆市上涨成绩,彰显了购房者对项目价值的认可。”
“南港北城”成行业一景 持续热销打赢品牌一仗
对于中海地产在京项目年底逆市热销,一位中海地产的内部人士表示:“中建•国际港和中建•国际公馆一直是北京市场的热销产品。中建•国际公馆的首期产品中建•国际城早在2013年4月就创造了日销8.9亿的顺义区单盘单日销售记录,在顺义区域内可谓是家喻户晓。而中建•国际港在2013年7月更是创下了开盘日热销38亿的全国年度单盘单日销售记录,售楼处内的”疯抢“场面,成为一时的业界谈资。今年年底两盘的逆市热销,更进一步证明了购房者对中海品牌的认可,同时也说明在淡市时,品牌房企的明星产品仍将受到追捧。
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