广州市政府：明年要确保房价不会大涨
陈如桂
文/羊城晚报记者 张林 图/羊城晚报记者 林桂炎
广州市常务副市长陈如桂前晚一夜未眠，但在昨日的市政府领导新闻发布会上，在80分钟内连续就房价、公积金、经济增速等回答了记者和网友的19个问题。他说，2014年广州房地产量减价升、市场逐步回暖，2015年要确保房价不会大幅度上升。
谈增速 GDP增速预计超8.5%
2014年广州GDP增速有多少？明年又将有怎样的目标？昨天，常务副市长陈如桂说，广州前三季度GDP增速为8.5%，“预计年底会比8.5多一点。”
“今年广州经济运行总体稳定、转型升级势头良好。”他表示，前三季度广州GDP增速是8.5%，其中服务业占GDP比例达到65%，比去年提高了0.4个百分点，“明年我们会保持同样的发展态势。广州现在的投资率大概是28%-29%左右，远远低于全国50%的投资水平，所以明年会加大投资，包括对交通、民生基础设施的投资，以及工业发展等，明年的投资预计增速不低于14%。”
谈房价 全市均价15110元
昨日的19个提问，有8个涉及楼市。对于2014年的广州房地产形势，陈如桂用三个词来概括：量减价升、逐步回暖、稳定健康。他说，前11个月，广州市销售房地产面积730万平方米，相比去年下降了27%，全市房地产均价15110元/平方米，同比上升14.5%。经初步了解，全市一手房库存量是1017万平方米，“虽然比去年库存量多一些，但应该说处于合理区间。过去广州每年销售房地产面积大概是800万到1200万平方米左右，12个月的去化周期是正常的。”
谈公积金 贷不到款请市民理解
广州市从7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”，导致近几个月市民不能及时获得公积金贷款。
陈如桂希望市民能够理解广州的政策。他同时透露，广州市公积金管理中心目前正对此开展调研，“特别是对通过利用公积金补贴商业贷款利息差来扩大贷款面，值得探索，也在研究中。”
陈如桂表示，到现在为止，广州市没有接到国家和省税务部门关于开展房产税试点的通知，“到今天为止没有开展这方面的具体工作，也暂时没有计划开展这方面的工作。”
谈南沙 金融15条含金量高
深圳前海的金融政策紧扣跨境人民币业务，南沙的金融政策如何定位？在广东自贸区规划里，南沙和前海会有怎样不同的金融政策定位？
陈如桂表示，南沙金融15条，是国家给广州的第一个国家级专项金融政策，含金量很高、亮点很多。归纳起来有3个方面：第一，南沙15条强调突出了金融的开放，以开放促改革。比如，它支持探索港澳台的金融企业入股南沙新区的企业集团财务公司，支持资质良好的信托公司到南沙新区开展业务，支持南沙新区的银行机构发放境外人民币贷款等；第二，突出了金融的创新，为南沙打造特色金融创造了条件。比如支持具备条件的民间资本在南沙新区发起设立中小型银行等金融机构；第三，突出了金融的合作，比如支持南沙新区银行机构按规定研究办理外币离岸业务，有利于南沙进一步开展面向港澳台和东盟的跨境人民币创新服务。
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