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武汉上周8盘入市 盘龙城一盘392套房一天卖光

https://www.biud.com.cn 2014年12月24日12:01 家居装修知识网  

  2014年楼市已经进入上交成绩单的时候,据统计,上周武汉新建商品住宅合计成交4339套,成交面积441526平方米,环增11%,增速居中部第一、全国第三。同时上周共计8盘入市,其中盘龙城一楼盘上周开盘即“日光”,去化率100%。

  据了解,2014年前三季度,湖北省房地产开发投资累计完成2834亿元,同比增长23.4%;开发施工面积23462万平方米,同比增长25.1%;商品房销售面积3402万平方米,同比增长6.6%,其中,中小户型住宅和商业用房销售增长较快。

  多重利好刺激二次置业

  “9·30”房贷新政及央行降息提升了市场信心,二手楼市回暖迹象初显。在多重利好下,二次置业购房者成为受益最大的群体。除了首付比例减少外,贷款利息也相对减少。

  记者走访发现,五口之家是二次置业的主力军,在多重利好政策下,不少家庭选择购置140平米左右的实用三房,改善型为主。而购房者依旧是以70后、80后为主。

  “以前想着过一家三口的生活,生了儿子之后才发现都是空想,上班赚钱是王道。”家住汉口的王女士近期购置了一套140平米大三房,改善一家五口居住条件。

  刚需住户二次置业需求增加的同时,开发商也将目标群体转向投资型买家。但在实际市场操作过程中,目前由于楼市还不是很明朗,且房价高位运行,投资型买家非常谨慎。“除非是性价比非常高的盘源,否则他们不会考虑出手。投资客一般考虑市中心‘抗跌性较强’的二手房,即使不升值,也可以放租,例如学区和商圈较繁华的老房源。”

  地铁通车带动汉阳楼市

  据统计,上周武汉合计成交了4339套, 环比增加了464套,也迎来了年末成交高潮,上周日均成交620套。上周六更是出现了武汉一天住宅成交870套,楼市成交火爆不言而喻。

  从成交区域来看,洪山区本周成交657套,领跑全市;而东湖高新、黄陂分别以588套、508套紧跟其后。排在第四的是汉阳区,成交433套。排在第五的东西湖区成交403套。记者发现,汉阳区地铁4号线即将通车,区域楼盘热度明显提升,王家湾片区房价均价在9000元/平米左右,吸引了不少刚需购房者前来置业。

  “目前销售效果良好,所剩房源不多了,开年之后房价可能上涨。”汉阳一楼盘置业顾问透露。

  另外,从推盘及去化情况来看,12月15日-21日期间,武汉共有8个项目开盘,总推盘量近1900套,较上周增加1500余套,整体去化情况较好。

  此次8个开盘项目均为住宅,其中5个为纯新盘3个为老盘加推,5个纯新盘中,2个位于主城区江岸和青山,另外3个位于远城区黄陂、东西湖和蔡甸。大部分楼盘去化率为8成,值得一提的是,盘龙城一楼盘推出392套两房三房,开盘日光,去化率100%,再现“日光”传奇。

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