万达商业地产成全球第二大商业地产开发运营商

　　12月23日，香港近三年最大的IPO万达商业地产，正式在香港联交所挂牌交易。万达此次IPO募集了288亿港元(约合37.12亿美元)。上市之后，万达也超过西田，成为仅次于西蒙的全球第二大商业地产开发运营商。IPO之后，王健林家族实际控制万达商业54.31%的股份，在万达商业的账面财富约为150亿美元。

　　万达商业地产挂牌首日的股价走势，并没有走出一轮暴涨的态势。23日，A股开盘暴跌，港股最近一段时间以来也连续阴跌、投资者情绪低迷。万达商业地产真正的投资价值，或将在上市后逐渐被全球投资者所挖掘。

　　IPO之后，王健林家族实际控制万达商业地产54.31%的股份，在万达商业地产的账面财富约为150亿美元。另据彭博亿万富豪指数，王健林的个人总财富将达到248亿美元，尽管无法赶超马云重夺中国内地首富位置，但王健林仍将超过印度首富安巴尼，成为仅次于李嘉诚和马云的亚洲第三富有的人。

　　在23日的现场，王健林在发言中，还着重感谢了“两位大哥”——马蔚华与卢志强。泛海集团董事长卢志强至今仍是万达商业地产的一个股东，其通过泛海能源投资持有万达3600万股份。万达第一个旅游度假项目——长白山国际旅游度假区，也是卢志强与王健林等合伙拿下的。而曾任招商银行董事长的马蔚华，也与王健林颇多交集。

　　万达商业地产首日平开报48港元。按胡润此前的测算，若万达商业地产股价涨30%，王健林才有可能追上马云，成为中国内地首富。

　　据了解，目前，万达百货、儿童娱乐、主题公园等平台公司都注册在香港。王健林此前在武汉出席电影乐园和汉秀开业典礼上说，未来这些板块都要逐一上市。此前，王健林曾透露了万达第四次重大战略转型的计划，聚焦文化、旅游、金融和电商四大主题，预计在明年1月中旬正式发布。

　　参股万达与腾讯、百度的电商合营计划，这是万达招股前着重向外界释放的信息。王健林在现场透露，电商合营项目已经步入实质性建设，正式面世还要取决于云计算中心的建设竣工时间。据了解，其云计算中心选址在成都，如果明年三季度能建好的话，四季度将正式启动。

　　早在万达电商成立的发布会上，王健林说，随着人们消费能力的提高，体验消费的比重将高于买卖消费，O2O这一智能化、线上线下融合的模式，将是电子商务中的最大一块蛋糕。而针对有人“万达电商？又一个卖东西的”的质疑，王健林则强调，万达电商不是卖东西，而是卖服务。

　　据业内专业人士分析，万达投资电商，一方面可以通过线上线下平台融合促进商业地产主业的进一步发展，与线上会员结合带动万达广场内消费，增加消费者粘性，促进线下消费体验；另一方面也可以通过大数据分析研究消费者的趋势，带动引领未来消费形态，形成与商业地产领域的互补与互动。(记者/许蕾 郭家轩)

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