新政下房地产投融资与养老地产市场解析
博势智库“菁英讲坛”第3期｜新政下房地产投融资与养老地产市场解析
【主题】新政下房地产投融资与养老地产市场解析
【主办方】博势智库、中国人民大学土地政策与制度研究中心
北京大学中国新型城镇化与房地产行业高级研修班
【分享嘉宾】
◆成立 博士
中国人民大学土地管理系博士，博势智库秘书长，中国人民大学土地政策与制度研究中心主任助理，《2014年三季度中国房地产金融研究报告》和《2014中国养老地产研究报告》主编，《2013中国商业地产白皮书》副主编。长期从事房地产市场的研究，多项研究成果被国内核心期刊发表，擅长于用数据和模型解析房地产市场形势。
◆张广程 博士
北京大学智能科学系博士，现任北京灵伴未来科技有限公司CEO。在人工智能、语音和视频分析及大数据处理等领域拥有多年研究和产品经验，曾作为核心主力代表北京大学参加国际音视频检索比赛并取得多项全球第一名的成绩。作为主要技术负责人曾参与过多项国家和省部级科研项目。在国内首个人脸识别自动海关快速通关系统中负责核心算法设计和开发。历任北大阳光技术总监、北达正视总经理，并曾参与慧评网创建。
【分享内容一】新政下的中国房地产金融市场解析
【主讲】成立 博士
今年以来，在中央分类调控、微刺激、稳增长的总体调控思路下，房地产市场逐渐由卖方市场转向买方市场，企业和市场都开始分化。在这种形势下，房地产企业如何把握行业并购重组机会、深度融合地产与金融资源、提高专业化、精细化的开发能力和运营能力，就成为在地产金融新时代谋求发展的关键。
为及时、持续和深入研究中国房地产金融市场的季度特征和发展轨迹，博势智库搜集整理了2008年-2013年3季度中国房地产的融资环境、土地购置、房企到位资金、房地产投资与销售的613份数据以及2010-2013年3季度资本市场上房地产企业融资和并购的2277份数据。博势智库力图通过对房地产市场的资金和投融资情况进行基于大数据的深入分析和客观判断，进而描绘出新常态政策下中国房地产金融市场的发展概貌，为房地产开发企业制定下一阶段的发展战略提供有效的参考与借鉴。在本次成果分享会上，成博士将用大数据为大家解析以下四大问题：
1、目前中国房地产的融资环境如何？
2、房地产企业的资金链运行情况是否紧张？
3、房地产企业在资本市场上的融资规模和融资结构情况如何？
4、房地产企业的并购规模、并购结构与并购手段是怎样的？
【分享内容二】银发经济与养老地产市场解析
【主讲】成立 博士
随着中国由轻度老龄化向深度老龄化的快速迈进，作为“银发经济”的产业链条中重要一环的养老地产日益凸显出其独特的投资价值。
博势智库于2014年7 -9月期间搜集整理了全国和35个大中城市2000-2013年人口、收入、医疗服务、养老机构等方面的数据和2014年27家房地产企业、6大保险公司、6家央企以及13家国际国内从事养老地产的其他行业公司在养老地产投资和开发的数据和资料，力图通过对这些与养老地产相关的宏观市场和微观经营的数据分析和资料挖掘，描绘出中国养老地产市场的发展概貌，为行业参与者提供有益的借鉴与启发。在本次成果分享会上，成博士将用大数据为大家解析以下四大问题：
1、中国养老地产的市场潜力究竟有多大？
2、目前养老地产是怎样的市场竞争格局？
3、35个大中城市中哪些城市最适合养老地产的投资和开发？
4、养老地产未来将是怎样的发展趋势？
【分享内容三】养老机器人现状与前景浅析
【主讲】张广程 博士
随着中国人口老年化形势的日益严峻和人工成本的与日俱增，如何给老年人提供更优质、愉悦的陪伴和照顾成为社会每个家庭和“银发产业”共同关注的焦点话题。近年来机器人产业的兴起和人工智能等技术的飞速突破赋予了“养老机器人”这一新名词以巨大的想象空间，甚至有人将其视为“银发产业”的引爆点之一。养老机器人到底是又一个被市场短期炒作的短命概念还是真的可以改变未来的颠覆性技术？让我们一起带着问题尝试总结历史、厘清现实和预测未来。在本次分享会上，张博士将与大家一起分析和探讨以下几方面内容：
1、养老机器人的画面太美不敢看？
2、养老机器人需要具备哪些功能和特性？
3、养老机器人实用化尚有哪些亟待解决的关键问题？
4、国内外养老机器人产业的现状？
5、养老机器人产业前景预测？
【时间】2014年12月27日(周六)下午
14：00——17：00
【地点】北京大学理科五号楼2层203室
【咨询方式】
联系人：张小姐
电话：010-62510258
手机：15201107866
【博势智库简介】
博势智库——中国地产金融第一智库，由中国人民大学公共管理学院教授、土地政策与制度研究中心主任叶剑平教授发起，旨在打造国内最权威的专注于地产金融研究与发展，并集学术研究、咨询服务、资源对接于一体的高层次研究机构与交流平台。
博势智库依托于中国人民大学地产金融领域独特的专业优势和人才优势，有机整合了政府、企业、学界和传媒界等方面的资源和力量，其顾问团队和研究力量是由政府高层人士、社会知名学者、一流企业掌门人和著名高校博士人才为主构成。
相比较目前国内已有的房地产或金融研究机构，“博势智库”既立足于专业，以咨询服务为核心，同时联合权威媒体作为推广渠道，整合行业资源，对接房地产与金融产业，持续推动中国地产与金融的产、学、研一体化发展，建立完善地产金融研究与应用发展的良性运行机制，为中国房地产业的持续健康发展提供高端智库服务。
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