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四大信号！购房时机已到！此时不动，更待何时？

https://www.biud.com.cn 2014年12月10日15:21 家居装修知识网

首先我们树立一种观点，买最合适的房子，而不是买价格最满意的房子。以此为基础房王君告诉你楼市发生变化的四个信号，一旦出现，购房者应该把买房步子迈大点了！过去10年曾出现3次绝佳机会，今年年末第4次机会已经到来。

信号一：楼市政策改变限购放松

截止到目前，全国46个楼市限购城市中，已有超过40个城市放松或取消限购。而放松楼市限购后的城市成交如何呢？据统计，最早明文取消限购的城市呼和浩特，限购取消一个月后城区商品住宅交易量环比增加了43%。有数据显示，就在陆续取消或松绑限购政策的7月，前20天全国新建住宅销售面积环比上涨了8%。这组数据向购房者提供了一个信息，放开限购后，出手的购房者也将增多。

信号二：花样百出的促销手段开始出现

楼市由热转淡的重要标志便是楼盘的促销手段变得更为繁复，低首付、分期首付、尾货降价、无理由退房等更是开发商常用的手法。据了解，目前，北京、天津、贵阳、杭州、南京、武汉、广州等多个城市中都存在低首付或者分期首付的楼盘促销。实际上，“零首付”“无理由退房”并非新鲜事，每逢楼市低迷期，这些花哨的促销手段都会出现。08年楼市深度调整，包括北京在内的多数城市都出现过“零首付、低首付”和“无理由退房”等促销手段。这个信号已经在很多城市出现了，作为想要买房的你，是否该有所行动了呢？

信号三：认贷不认房首套认定放松

9月30日，央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。信贷方面进一步松动，前期大量由于房贷紧缩而被限制的购买力爆发，而有买房计划的购房者也被刺激，你还在观望什么？购房时机已到，此时不动，更待何时？如果这时候还不出手，可能就真的错过了买房的最佳时机。

信号四：央行降息新政

从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。房贷利率包括公积金贷款利率将出现下调！

这一系列举措对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一大笔利息开支。有了政策利好，无疑是年底购房的最佳时期！

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