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50万买套二手房原房主儿子“赖”着不走

https://www.biud.com.cn 2014年12月09日17:11 家居装修知识网

　　近日，市民杨先生反映了一件闹心事：花50万元全款购买了一套二手房，更名后欲换门锁，原房主的儿子却“赖”在房子里不走。对此，律师表示，杨先生如协商不成，可向法院提起诉讼解决此事。

　　市民杨先生想购买一套二手房，从电线杆上张贴的小广告中发现一套心仪的房子，位置在红旗街西三胡同与信义路交会附近的东兴时代家园，与房主于老先生联系后，商定该房购房款为50万元。10月20日，杨先生付了全款，并将此房过户到自己名下，就在他准备更换门锁、收拾房子时，原房主于老先生的儿子于先生来了，提出该房内有他的一些衣物，他要将东西取走，杨先生没觉出有什么不妥，让于先生进屋取东西，没想到这位于先生就此住下不走了，还私自将门锁换了。

　　对此，吉林佳禾律师事务所律师刘怀伟表示，根据《物权法》第245条第1款规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。

　　占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。这项请求权的目的在于恢复占有人对物的占有，而不是恢复占有物的原有状态。如果占有物已经遭到毁损时可请求损害赔偿。

　　刘怀伟说，杨先生作为第三方在不知情的情况下，善意取得该房产，于先生的行为不影响其对该房产的拥有。但于老先生无权将房产卖掉，因为该房产有其去世老伴的一半，即使卖掉也要征得儿子同意，老伴拥有的那部分应由其儿子继承。如果于老先生与其儿子协商不成，于先生仍赖在房里不走，杨先生只能向法院提起诉讼，待判决后由强制执行局强制执行。

　　据《长春晚报》