评论：不动产登记将降低楼市反弹力度

　　最近一段时间以来，地产股表现抢眼。最近地产股为何这么牛？因为利好消息多，成交有所反弹，大家对其前景又看好了，甚至有人预期楼市会有一个较大的反弹。现在看来，反弹力度不会太大了。一来现在房贷利率没见大的优惠，二来贷款也不是那么轻而易举的事情，更重要的是，现在还有一些利空的消息，例如不动产登记的即将出台。

　　有人说，不动产登记并非针对楼市而来，对楼市没有太大直接的冲击。就算不动产登记并非针对楼市而来，对楼市还是会有一定打击。我们都知道，支撑楼市保持枯荣成交水平线的，是刚需买家。但是楼市想要收获亮丽的业绩，出现大幅反弹，最终还得依靠投资者的入市。投资者为什么会入市，就是楼市有很好的想象空间的时候。不动产登记即使不直接针对楼市，但会给人留下很大的想象空间，登记之后，会否助推房产税的全面铺开？登记后，会否为其他针对投资客的调控措施提供便利？并且这些想象空间都更偏向利空而非利好。一旦缺少了楼市很好的想象空间，现在楼市想要大量吸引投资客入市并非易事。

　　现在房价已经很高，连银行都在担心风险；现在股市又有很好的想象空间；其他的投资渠道又在不断被打开……中国人投资，并非和几年前一样只有楼市这个华山一条路了。没有很好的想象空间，投资客难以大量重回楼市，没有投资客的支撑，楼市也就只能维持成交荣枯线上的水平，大反弹难以出现。

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