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央行降息楼市迎暖冬泛海容郡受益置业潮

https://www.biud.com.cn 2014年11月28日19:36 家居装修知识网

上周五央行突然宣布降息，为北京周末入市的楼盘送上一道“开胃菜”。两天内9个新盘集中入市，多个项目认购率近80%，并有项目实现“日光”。这场时隔两年多的降息，正在引发一场多米诺骨牌效应，带领楼市迈向“暖冬”。重磅利好袭来，将使泛海容郡等项目从陆续入市的改善需求中受益。

降息助力购房优惠楼市或迎暖冬

继930房贷松绑新政后，11月21日晚央行宣布“降息”，再度为楼市带来利好消息。而这也是央行28个月以来对基准利率做出的首次调整，毫无征兆的降息举动，将有效提振市场信心。

信贷政策及利率水平向来是房地产市场的风向标，此次力度空前的降息政策，将使购房者对于楼市的预期明显向好，叠加此前的限贷政策松绑，购房者持币观望心理将显著消解。

并且从房贷减负而言，此次降息将金融机构五年以上贷款利率调整为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。以一套总价1000万元的房子来算，首付3成，贷款700万元，20期限等额本息还款，总共可节省近40万元，30年期限可节省约66万元。

而对部分现行9折优惠的银行来说，相当于在原有基准利率上打出8.5折的大优惠，更是直接降低入市门槛。直接的信贷刺激之下，众多改善型需求将积极入市，带动楼市成交攀升。

降息“靴子”的落地，使得此前已经明显企稳升温的北京楼市“暖上加暖”，有望出现量价齐升的景象，重新步入上升通道，再现楼市“暖冬”。

改善需求入市泛海容郡受益

而对于置业者而言，降息利好的祭出，也在一定程度上意味着转瞬即逝的“购房窗口期”已经进入读秒倒计时。一方面，房贷新政、央行降息等送上购房福利；另一方面，楼市转暖之际，价格尚未出现反弹。

在改善人群蜂拥入市之际，千万元级项目无疑将抢得先机，从置业潮中领先受益。为此泛海国际率先推出容郡新品，均价7万元/平方米，209平方米的精装户型，是所在朝阳公园板块内唯一千万元级住宅产品，堪称北京城市核心的置业佳选。

在楼市向好几成定局之下，出色的产品设计，也将使泛海容郡大受裨益。泛海容郡为南北通透的板式住宅，采用三梯两户设计，主仆电梯分开，主仆分设出入口。且室内低温热水地板敷设采暖，使每个房间能够单独控制温度，且每个卫生间还单独设置一组散热器。此外，餐厅、客厅、书房、卧室均设计有一步式观景阳台，并配合飘窗设计，满足了功能需要，又丰富了单体立面设计。