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多驻济银行首套房贷打9.5折 二套房基本无优惠

https://www.biud.com.cn 2014年11月20日11:31 家居装修知识网  

  9月30日,央行新政中规定“首套房利率最低可打七折”,但是政策颁布之初,济南仅有个别银行响应,大部分股份制商业银行对此似乎并不“感冒”。时隔30个工作日后,记者再次调查发现,虽然目前济南地区四大国有银行仍按兵不动,执行首套房贷款利率上浮5%政策,但股份制商业银行却多开始打折优惠,在调查的17家银行中,有7家股份制银行推出9.5折房贷优惠,还有两家城商行折扣更大。记者牟月张阳阳

  银行 首套房利率 二套房贷款利率

  中国银行 基准利率上浮5% 首付至少6成,利率上浮10%

  农业银行 基准利率上浮5% 首付至少6成,利率上浮10%

  工商银行 基准利率上浮5% 首付至少6成,利率上浮10%

  建设银行 基准利率上浮5% 首付至少6成,利率上浮10%

  交通银行 基准利率 首付至少6成,利率上浮10%

  邮储银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  招商银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  中信银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  兴业银行 95折优惠 当前有房贷3成,无房贷有过按揭4成

  民生银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  浦发银行 基准利率 首付至少6成,利率上浮10%

  光大银行 基准利率 首付至少6成,利率上浮10%

  恒丰银行 基准利率 首付至少6成,利率上浮10%

  北京银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  天津银行 95折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  齐鲁银行 9折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  青岛银行 8.8折优惠 首付至少6成,利率上浮10%

  数据来源:上述银行在济支行、融360

  房贷新政出台已有30个工作日了,昨日,记者以购房者身份联系17家商业银行支行信贷部门发现,在济南地区,目前国有四大银行仍执行首套房贷款利率上浮5%的政策; 相比之下,股份制银行则悄然有了松动,浦发银行、光大银行、恒丰银行3家股份制银行的首套房贷款利率已经开始执行基准利率6.55%政策,而更大的优惠则是:招商银行、中信银行、民生银行、兴业银行、华夏银行都已执行首套房9.5折优惠利率,并且,贷款条件相对比较宽松。

  除全国性股份制商业银行积极推出9.5折优惠,北京银行、齐鲁银行、天津银行等城商行也是铆足资金推出首套房房贷折扣优惠。中信银行高新区某支行信贷客户经理表示,“我们行之前很少做房贷业务,8月份,济南地区首套房贷款利率我们还是上浮10%,之后降到了基准利率上浮5%,然后也执行了一小段时间基准利率6.55%,然而,最近一个月时间股份制银行都做起了房贷业务,多数集中在银行的合作楼盘,一般而言,资金运作较好的楼盘都是能够给与购房者9.5折优惠的。”

  与这些股份制银行做法不同,邮储银行则是对所有首套房购房者都执行9.5折优惠,有合作楼盘的,购房者可以享受到首套房9.5折房贷,而对于购买二手房的首套房购房者同样可以从各支行拿到9.5折优惠。在房贷政策刚推出有15个工作日时,记者也曾在济南地区对商业银行房贷市场做过调查,当时多数银行都未给出首套房利率打折的说法,那时候股份制银行多数在执行基准利率6.55%,在15个工作日后,股份制银行改变以往“舍弃”房贷业务的做法,积极拾起房贷。

  但之前央行新政中的“房贷利率7折”市场上并没有出现,中信银行高新区某支行信贷客户经理告诉记者,“首套房贷款没有七折优惠,央行是有指导意见,但每个银行的细则都没有出来,各家银行都没有这样的打折优惠;而且房贷七折说法也指的是,房贷利率最低可以打七折,但实际情况是没有这么大的打折优惠,资金都是有成本的,七折太便宜了。”

  关于9.5折具体能否审批下来则是购房者最为关心的问题,采访中,兴业银行某支行信贷经理告诉记者,“最近我们行信贷额度比较紧张,9.5折最近几天审批下来有点难,我们支行现在也不确定,而且我们行长也在积极与分行沟通这个首套房折扣事情。”并且,该信贷经理也表示,“购房者除了比较哪家银行贷款利率便宜,同样要看能否审批下来的。”邮储银行山师东路支行某信贷经理表示,“现在多家银行的9.5折优惠审批相对还是比较快的,资质良好、还款记录比较好的购房者都能很快审批下来的。”

  采访中,记者了解到,济南地区针对二套房,基本没有打折优惠,国有四大行与股份制商业银行基本都在执行首付60%,贷款利率上浮10%。

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