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上周天津二手房市场成交量涨6成 均价微涨

https://www.biud.com.cn 2014年11月13日15:21 家居装修知识网  

  数据来源:天津市国土资源和房屋管理局

  2014.11.3-2014.11.9天津市二手私产住宅共成交2086套,与上一周(2014.10.27-2014.11.2)相比(以下简称环比)上涨60.7%;成交面积18.0万平米,环比上涨60.8%;套均面积87平米;成交均价10257元/平米,环比上涨16.7%。

  数据来源:天津市国土资源和房屋管理局

  各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交980套,环比上涨133.9%,占全市成交总量47.0%;成交面积8.1万平米,环比上涨136.2%,套均面积83平米;成交均价13765元/平米,环比上涨9.2%;

  其他区县方面,上周环城四区共成交381套,环比上涨60.8%,成交面积3.4万平米,环比上涨60.4%,成交均价8698元/平米,环比上涨8.3%。

  滨海新区共成交453套,环比上涨6.3%,成交面积3.8万平米,环比上涨6.9%,成交均价7634元/平米,环比上涨1.2%;

  郊县五区共成交272套,环比上涨25.9%,成交面积2.8万平米,环比上涨30.5%,成交均价为5538元/平米,环比上涨0.6%。

  数据来源:天津市国土资源和房屋管理局

  在市内六区中,上周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有涨无跌”的状态,其中涨幅最大的是和平区,成交79套,环比上涨229.2%。均价方面,同样有张无跌,涨幅最大的是红桥区,环比上涨12.0%。

  截止上周,2014年11月天津市二手私产住宅共成交2086套,与上月同期相比上涨326.58%;成交面积18.0万㎡,同比上涨336.39%;成交均价10257元/㎡,同比下滑40.46%。

  市场评述

  2014年第45周(2014.11.3-11.9)全市二手房住宅呈现“量价齐涨”的状态。伴随着为期五天的秋季房交会的圆满收官,上周二手房市场交易量上升明显,尤其是中心城区占比近五成。我爱我家市场研究中心调查显示,进入11月二手房成交量出现快速上涨的原因有两个方面:一方面,10月底二手房交易税费政策正式实施,使得市场中积压的一部分交易集中办理业务导致;另一方面,为其五天的房交会上购房者热情高涨,在一定程度上提升了市场信心,使得多数购房者积极入市,从而带动市场活跃度的走高。

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