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任志强：楼市会U型缓慢回升高端市场迎抄底时机

https://www.biud.com.cn 2014年11月04日14:46 家居装修知识网

9月底放松房贷等利好楼市的新政策出台后，楼市何时结束调整成为关注焦点。在10月28日举行的第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上，经济学家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹都认为本轮房地产市场的调整还将持续很长时间，房地产开发投资增速则将逐渐下降；而一个月后即将退休的华远地产董事长任志强则认为，楼市最低点已经过去，房地产开发投资增速有望在10月迎来逆转。

任志强：会U型缓慢回升

一贯唱多楼市的任志强则表示，楼市价格由需求决定，在很多城市，供需仍然不平衡。救市政策出台后，楼市最低点已经过去，如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位，那么10月或将逆转楼市今年前九月走低的趋势，由于目前全国有5.7亿平米的库存，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅猛反弹，但即使救市政策落实不到位，楼市未来再往下行的可能性也不大。

高端市场抄底时机已至

新政一出，新一轮针对房地产市场的最大利好政策！那么，新房贷政策的出台是否意味着置业良机的到来？新政对于整个北京楼市以及高端别墅市场又影响几何？为此，有业内人士分析称，就目前市场格局而言，刚需盘或许还存在一定的降价可能，但如果选择购买高端别墅项目，新政的到来对广大购房者而言，将是个抄底的好时机。

地产机构预测，该政策将会使得改善型客户全面回归，对于目前市场上来说，起码可以增加30%的可购房人群，而这部分人群恰好都是之前被政策抑制的意向购房人群。新政的实际影响，直接触动了持续回暖的高端市场，令别墅市场迎来新的契机，市场整体热度也有了明显提升。在高端住宅聚集的奥北区域，得到了最显著的体现。奥北别墅区因其占据的城市稀缺地段以及区域整体的低密居住氛围，从而使得奥北板块成为新政后乃至整个金九银十期间京城最受关注的热点区域之一。

高性价比别墅，远洋·傲北持续热销

曾经借助北京奥运会之势崛起的奥北别墅区，在今天乃至未来的发展动力依然强劲。种种优势，让奥北区域在整个京城楼市中异常抢眼，在此期间电访人数都明显增多，区域内项目逐渐呈现出供需两旺的行情。位于奥北墅区核心的远洋傲北项目，是远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚、奥北地区销冠。二期联排别墅，400㎡产品总价约780万元，低总价高性价比，非常契合首次改善性置业需求。

远洋·傲北二期联排别墅作为一期别墅的升级产品，项目组用了整整一年时间，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。二期产品400㎡—500㎡，包含超高附加值的赠送面积，洋房产品赠送入户花厅、南侧阳台、飘窗、阁楼、下沉庭院，联排别墅赠送挑空、阳台、露台、阁楼、下沉庭院以及地上花园。

近期，远洋傲北二期打出了“首付1成，78万起收藏400平米亚奥核心别墅”的优惠政策，最低价19000元/㎡起，同时，远洋傲北与电商采取创新合作，联排产品享受预存20万减50万的优惠。性价比优势更加突出，吸引了大批有着别墅梦想的淘金客登门抢购。目前正在火热抢购中，为满足更多购房客户的需求，限量加推20席。详情请垂询010-57626688。

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