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景瑞地产拓展多渠道融资上市一年密集拿地

https://www.biud.com.cn 2014年11月03日10:51 家居装修知识网

10月31日，景瑞集团董事长闫浩在“景瑞地产品牌升级暨上市一周年庆典”上表示，景瑞在稳步发展的同时，也希望借助股票发行、信托、私募资金等打开企业融资的多渠道，既可以降低交易成本，还可以提高融资速度。

根据景瑞此前公布的前三季度公告，截至9月30日止9个月，已实现签约销售额总计约为56.06亿元，签约销售面积约62.13万方米，分别较上年同期增加约22%和40%，已完成销售目标的59%。据景瑞地产透露，截至目前景瑞拥有客户总数约5万户，并且基本上保持年增长率在20%左右。

就目前中国房企融资情况来看，房地产开发商的资金渠道还是比较窄，主要来源仍是自有，以及向银行贷款。而景瑞在稳步发展的同时，也借助国际资本市场的影响，实现业绩的进一步发展。2013年10月31日，景瑞地产完成了在香港联交所主板挂牌，公开发行价4.45港元，公开发售3.13亿股，融资额约为13.16亿港元。

“景瑞在稳步发展的同时，也希望借助股票发行、信托、私募资金等打开企业融资的多渠道，既可以降低交易成本，还可以提高融资速度。”景瑞集团董事长闫浩表示。

景瑞地产正在拓展融资新渠道。今年4月，景瑞向美国私募股权公司美国世纪桥投资公司旗下的Robinson RE Company，出售Modern Jump的43.24%股本权益，作价3200万美元(约2.48亿港元)。Modern Jump将透过全资子公司亮珀收购无锡景瑞置业(项目公司)的全部已发行股本，完成后景瑞地产持有Modern Jump的56.76%权益。

而在8月，景瑞控股发行2019年到期的1.5亿美元13.625厘优先票据。扣除包销折扣、佣金及估计发售开支后所得款项净额约1.44亿美元，将用于再融资景瑞控股现有债务及拨付现有及新物业项目资金所需。

借助多渠道资本市场，景瑞积极业务拓展，扩大土地储备。2013年，景瑞快速扩张，新增土地储备222.4万平方米，截止到2013年底集团共拥有501.4万平方米土地储备，可满足集团三至四年的开发需要。尤其在登陆港交所后，景瑞便频频现身土地市场跑马圈地，有计划地迅速在长三角地区补充土地储备。据景瑞披露的信息，截至上半年，共拥有土地储备合计总建筑面积约551.6万平方米，可满足公司未来三至四年的开发需要，且土地储备主要位于长三角洲经济良好的二三线城市，有利于其实现深耕长三角的发展策略。