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小区游乐园内摔断骨物业:非小区业主物业不赔

https://www.biud.com.cn 2014年10月29日10:51 家居装修知识网

　　何萍带着一岁半的小外孙到附近小区的儿童游乐园玩，结果自己不慎从滑梯摔下，断了两根肋骨。经查，滑梯一侧的木楼梯连接处存在螺丝脱落问题，何萍遂找负责维护的小区物业索赔，结果被拒绝，理由是：何萍非该小区业主，责任自负。

　　非小区业主就不赔？何萍接受不了，告上法院。日前，六合区法院对此案作出了判决。

　　事情发生在今年5月18日上午，何萍带着小外孙到家门口附近的某小区儿童游乐园玩滑梯。小孩子见到滑梯很兴奋，玩了好一阵，怕孩子太累，何萍就从一边的木楼梯登上去，想将孩子抱下来。然而，就在这时，木楼梯突然崩塌，何萍一下子就从上面摔了下来，所幸，被家人及时送往医院救治，经诊断为左侧第7、8肋骨骨折，需要休息三个月。

　　好好上去抱个孩子，怎么就摔成这样？滑梯虽是儿童玩的，可也不是纸糊的呀？

　　后来，何萍的家人经过现场查看发现，木梯连接处存在螺丝脱落的问题，据此，何萍的家人认为，小区物业没有尽到保养设施的责任，应该对何萍的伤负责。在交涉未果的情况下，何萍将小区物业告上了法庭，索赔2万余元。

　　日前，六合区法院开庭审理了此案。庭审中，涉事小区物业感到很冤枉，在他们看来，何萍在儿童游乐园受伤属实，但是，儿童游乐园使用须知中明确规定，本场所仅供小区业主使用；儿童须在监护人的陪同下使用。但是，何萍并非本小区业主，也非孩子的监护人，因此，何萍的损失不应由他们承担。

　　对此，何萍不能接受。她认为，儿童游乐园使用须知设在门口，但很模糊，且没有明确说成人不能上去。孩子还小，必须有人全程保护，以免发生意外。楼梯不是因为承受不住成人的重量而崩塌，是因为事前楼梯的螺丝就已经不在了。

　　对此，负责设施维护的小区物业，应负全责，这与她是不是业主，是不是孩子监护人无关。

　　法院审理后认为，公民的生命健康权受法律保护。物业公司对其提供物业服务的小区内公共设施有维护保养义务，对损坏的公共设施应及时修复以确保安全。

　　由于儿童游乐园内的设施损坏，其未能及时发现并修复，亦未予以警示，致何萍摔倒受伤，由此给何萍造成的损失应予赔偿。因儿童游乐园系对公众开放的公共设施，物业作为设施管理人未能尽到维护义务，导致了本起损害事故的发生，与使用人身份并无必然联系，故对物业主张的何萍非本小区业主亦非孩子监护人，不应对其损害承担赔偿责任的观点，不予采纳。

　　综上，法院判决物业公司赔偿何萍各项损失9000余元。

　　□金陵晚报记者陈菲

　　通讯员六研