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新政带火楼市 燕西华府礼献最具性价比学区房

https://www.biud.com.cn 2014年10月24日11:32 家居装修知识网  

  随着教育部“百分百就近入学”的最新规定出台,北京市今年对义务教育“就近入学”政策三令五申,使得选购学区房成为享受优质教育资源的基本前提。在此背景下,学区房价格一路飙升,成为当下楼市少有的“硬通货”。在涨声一片中,以燕西华府为代表的高性价比学区房惊艳亮相,被置业者赞为最具性价比学区房。

  优质教育资源受限 学区房价格一枝独秀

  学区房,在取消择校的大背景下,已经成为通往“名校”的最后一张通行证。为了能提高享受优质教学资源的几率,更多家长开始着手购买学区房,在名校片区内掀起了一股购房热。尤其是在海淀、东城、西城等区域的知名学区,由于人们的追逐,学区房价格愈发坚挺(如下表所示)。

  根据市场成交情况,金融街附近的学区房报价普遍在7 万-8 万元/ 平方米,非学区房报价在6.3 万/平方米左右;中关村附近的学区房报价在7 万-9 万元/ 平方米不等,非学区房报价则在5.5 万-7 万元/ 平方米之间。学区房成为当下楼市少有的“硬通货”,价格普遍高出非学区房15% -25%。

  “教改的出发点是为了打破教育资源分配不公平的现实,但却引起了各地又一波的‘学区房热’。究其原因,还是教育资源不均衡的现状以及入学政策存在的制度性缺陷。一旦你决定搬到另外一个地方,哪怕是马路对面,也得首先考虑你的房产还在不在片区内。”业内人士分析认为。

  超高性价比亮相 燕西华府乐享朗阔生活空间

  稀缺的名校资源与高昂的价格,使得人们对学区房爱恨交加。“迫于经济压力,许多人之前是个三居室的房子,换了学区房就成了两居室的。”为了购买学区房,置业者往往都是大房变小房、新房换旧房,以此弥补价差。

  这些“牺牲”成为学区房置业中司空见惯的现象,被极大“压缩”的生活空间呼唤着高性价比学区房的入市。而这一愿望即将在燕西华府实现,近期入市的跃墅新品不仅紧邻人大附中丰台学校,还拥有多达220到350平方米左右的面积区间。在燕西华府跃墅,“有天有地”的别墅生活空间一改学区房的局促面貌,使学区房变得舒适宜居。而低至600万元/套起的总价,更是使其荣膺最具性价比学区房。

  (燕西华府跃墅效果图)

  在最具性价比学区房的北侧800米处,人大附中丰台学校已在兴建当中,并与人大附中总部共享教育教学管理、课程设置、教师队伍建设等优质资源。其中,公办性质的人大附中丰台学校包括小学、初中和高中,预计招生规模达3000人。


  (人大附中丰台学校效果图)

  燕西华府跃墅作为其学区房,小业主们将“近水楼台先得月”,有幸成为首批学生,享受享誉中外的名校师资。名校资源的加持,使得燕西华府最具性价比学区房的美誉更加名实相副。

  (青龙湖实景图)

  除了拥有优质教育资源与亲民总价,燕西华府还依山傍水,紧邻千灵山与青龙湖,业主既可静享“在水一方”之曼妙,尽得湖光之胜,还可坐览西山形胜之地,品味山色之美,使燕西华府一跃成为京城最美学区房。在山水之间,燕西华府凭借最具性价比学区房的强大魅力,将在教改新政的推进下,成为学区房置业新宠。


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