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北派开发商逆市南下 金融街控股有意深耕广州市场

https://www.biud.com.cn 2014年10月24日10:06 家居装修知识网  

  天津环球金融中心高达336.9米,是华北第一高楼。

  北派开发商逆市南下 前三季度斥资近两百亿拿地

  金融街控股今年

  广州斩获4块地

  今年2月21日,金融街首度挥师南下广州,以29.94亿元获得广州荔湾区芳村大道的广钢新城地块。

  7月24日至25日间,分别以8.05亿元底价及5.749亿元底价拿下了番禺区一宗商住用地和萝岗区长岭居地块。

  “国庆黄金周”前两天,金融街与方兴地产的联合体,以32亿拍下广钢新城的第二宗地块——AF040125。

  在2014年房地产市场整体低迷的环境下,不少开发商选择缩紧寒衣预备“过冬”,具有国企背景的上市房企——金融街控股,却逆势南下开疆扩土。截至今年前三季度,金融街控股耗资182.46亿元,在广州、上海、天津、重庆、北京等地共获取8个项目(其中两块地为联合体拿地),其中,在广州共斩获四个地块,总共投资76.14亿元(其中一个地块是和方兴地产联合拿地)。不鸣则已,一鸣惊人,初次进入广州市场就大手笔拿地,显示出深耕广州市场的强烈意愿。

  成功在于融资能力和客户资源

  作为北派开发商的代表,总部在北京的金融街,对于不少广州人还略显陌生。10月17日,由金融街举办的“京津品牌行”活动正式拉开序幕。由金融街广州公司高层牵头,多名广州媒体代表参观考察了金融街在北京、天津的项目。

  在北京,金融街控股素以商务地产开发领军者著称。据北京公司相关负责人介绍,金融街控股开发的北京金融街项目,吸引了包括中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会在内的“一行三会”,还有大量央企、世界500强企业总部进驻,在占地1.18平方公里的狭小土地上,有17万人就业,创造了每年3000亿元的税收。

  在天津,记者参观了天津环球金融中心、天津大都会等项目。天津环球金融中心楼高336.9米,是华北最高楼,租价最高,达170多元/m2。天津大都会600多平方米的豪宅,单套2000万元以上,单价3万元以上,是天津最贵豪宅。金融街天津公司一年销售40多亿元,稳居天津市场前列。

  记者了解到,金融街的成功在于有强大的融资能力,融资成本低于7%,另外,拥有大量优质客户资源,在北京、天津的项目,记者看到许多写字楼都是被大型企业整栋购买的。

  番禺项目最快明年下半年面市

  金融街控股不仅擅长商务地产,住宅领域也有多个成功案例,其此番南下拍下的地块均为住宅用地。金融街方面相关负责人表示,在2014年房地产市场面临新的格局变化之时,金融街此番南下无疑是抓住逆势扩张的机遇,将商务地产和住宅地产并重,产生双轮驱动效应。在金融街控股的南下布局中,广州市场尤为重中之重。金融街控股四个地块分布也极具战略眼光。其中,有两块地分布在广州市场最具成长性的广钢新城,另外两块地分布在眼下正热的萝岗以及番禺市桥。据了解,金融街广州四个项目中,最先与市民见面的是番禺项目,预计将在明年下半年面市,以市场紧缺的中小户型为主打。对于广深等珠三角市场的商业地块,以打造高端地产综合体为强项的金融街也表示有极大兴趣。 文/图:记者 李义峰

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