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“930新政”效应初显二手房挂牌价环比增八成

https://www.biud.com.cn 2014年10月23日10:01 家居装修知识网

　　“930新政”出台，虽然没有让二手房成交量立竿见影回暖，挂牌量却明显增多。北京晨报记者昨日从机构处获悉，十月第三周(10月13日至10月19日)北京二手住宅网签1665套，新发布住宅1781套，环比上周(10月6日至10月12日)，分别上涨58%、67.3%、80.4%；与9月同期(9月13日至9月19日)相比，成交量下降17.1%，而新发布住宅套数则同比上涨了3.5%。

　　据新浪二手房数据统计，上周新发布房源比网签二手房房源量多116套，且不论是环比上周还是与9月同期相比，增幅高达80%和3.5%。对此，新浪乐居二手房分析师韦雨舟认为，这是受房贷新政影响所致。目前，“930新政”出台以来，多家银行已经出台了具体细则以响应央行新政，但贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍的要求，因此作为房贷新政策真正的受益者，大多改善型购房者为能享受到将“二套”变“首套”优惠，纷纷将手中房源挂牌出售，以“卖一”来“买一”，实现置换流程。

　　韦雨舟还表示，综合来看，年内信贷政策不会大幅度变化，因此有购房意愿的客户持续观望等待的意义不大。但是，新政虽没有带来大幅度的利率优惠，却使得二手房市场上涌入大量优质房源，业主扛价惜售情绪也有所减轻。受供求关系比不平衡的影响，二手房价格短期内不会大幅走高，而这时候相同的价格下有多套房源以供挑选，因此为入市购房的好时机。(记者武新)