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“明枪暗箭”不胜防家装“烧”你没商量

https://www.biud.com.cn 2014年10月23日09:30 家居装修知识网

律师提醒：签定家装合同时，切莫忽视合同细节

昨日，记者从南充市顺庆区消费者协会了解到，每年都会接到很多市民在家装过程中遇到了一些“陷阱”投诉。

比如同样的家装市场同装一套房，有的花十几万，有的只需几万元，为何会出现这样的问题呢?昨日，华西城市读本记者采访了南充市几家装修公司，为市民解读家装需要注意的一些问题。

陷阱1

低价揽客高价成交

“80平方米的房间装修全包价4万元，我咨询了很多家，觉得这家便宜。”市民李先生说，因为资金有限，装修公司的低价装修广告让他动了心。这家装修公司工作员告诉李先生，选择全包套餐后，公司将负责装修的所有事项，不会再多花费用，除非李先生自己想增加项目。

因为对装修业不了解，再加上工作人员热情的接待以及承诺，李先生放心地与装修公司签订了装修合同。然而，接下来发生的事情则让李先生始料未及。

“装修后，李先生验收时傻眼了，衣柜只有一米五，卫生间（卫生间装修效果图）除了一个蹲便器，一个简单的洗面盆（面盆装修效果图），其他什么也没有……。这样的‘简装’真的是不能再简单了。”李先生告诉记者，至今他都后悔万分。“没有办法，只能增加家装项目了，增项肯定会加钱，无奈只能按装修公司开出的价格进行增项。最后装修完毕，总共家装费用8万多，足足比装修公司最开始承诺的全包价高了一倍。”

在采访中，记者发现与李先生想法一样的人不在少数。

陷阱2

“包工包料”成“偷工减料”

目前，南充市家装公司的经营模式多种多样，大多以“半包”为主，包工包辅材，但不包主材;还有只包工不包料的传统模式。还有“全包”模式，全包是施工单位除了做好装修，还要帮业主选购建材。消费者在选择全包的时候，就出现了一些问题。

南充市民张女士向记者讲述了她选择全包后的苦恼：“我平时的工作比较忙，没有时间去选材料，于是找了一家装修公司以全包的模式进行装修。”张素珍说，等到交房的时候，问题就来了。“厨房（厨房装修效果图）的瓷砖已经贴好了，可是，在将来摆放燃气灶位置的墙面上，有一块瓷砖显然尺寸不对。还有衣柜，是由工人打造的。刚装的衣柜还没有使用木材已经出现了明显的裂痕。即使刷了油漆，这个裂缝也无法遮盖。”对于这些问题，张女士说，她也无能为力，只能自认倒霉。

“这种情况在装修行业比较多，很多消费者由于没有时间，直接选择全包模式，但是这样往往会出现很多问题。”广州三星装饰南充分公司总经理李广林介绍，有些装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目忽略，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说清楚，在使用装修材料的时候，就可能使用假冒伪劣、不环保的材料。“当时入住时也许没有问题，但是过一段时间，问题会越来越多。”

陷阱3

工程转包，找不到人负责

在装修行业，还有这样一个问题也很让消费者很是郁闷。不少消费者装修后，房子出现问题，却找不到负责人。“之前以为装修队伍与装修公司是一起的，但现实情况却不是这样的。”市民陈女士说，一些装修公司在接到业务后，将工程转包给私人装修团队。“部分装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了高价，最后来施工的却是路边私人装修团队。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。”

南充家之语装饰设计公司一位资深设计师介绍，业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。同时，在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发?如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。

采访中，有业内人士告诉记者，现在一些大型的家装公司，看上去实力雄厚，实际上根本没有足够的技术人员和施工队伍。他们都是以大公司的名义高价承接工程，然后直接发包给与之合作的项目经理即包工头，最后由包工头四处寻找他认识的路边私人装修团队组成施工队伍。

律师提醒：合同细节是家装成败的关键

四川罡兴律师事务所律师邓显峰介绍，由于装修有很多隐蔽工程，如管线的埋放等。因此，出现问题后很难举证，使得装修诉讼之路较为艰难。同时，由于部分装修合同签定得不是很清晰，因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下，业主才能获得胜诉，因此，与装修公司签定细致的装修合同，是确保业主利益不受侵害的前提与保证。

“首先建议市民们在装修时一定要选择有资质的装修公司，有资质的装修公司配备有专业的技术人员及施工人员，可以保障装修按合同约定的时间顺利的完工，同时在施工过程中装修公司雇佣的施工人员发生意外事故时，相应的法律责任由装修公司承担。”邓显峰说，如果是没有资质的个人或施工队，发生意外事故时，会导致业主承担相应的赔偿法律责任。其次，在与装修公司签订的合同中，要将前期与装修公司协商的具体内容明确的写入合同，如装修工期的起止，装修材料的规格、型号、品名及生产企业、合同的价款、质量保证及违约责任等条款进行明确的约定，防止出现争议。最后，在装修过程中一定要将与装修相关的合同，定单，设计方案，工程量等证据保存完整，在出现争议时可以作为维权的证据。

家装注意事项

亲爱的业主朋友们，在拿到新房的钥匙之前，您一定已经在网上搜集了无数的家装美图，或者比对过N家家装公司，并根据自己的实际经济情况综合出一套自己能承受的装修预算。

华西城市读本记者在此醒您，除此之外，您一定要做好亲力亲为、吃苦耐劳的心理准备，同时需要多和家人沟通，切莫因装修中的小事而抱怨争吵。对此，小记向家装专业人士讨教后，特别向业主朋友们分享简单、易懂、实用的家装小知识，希望能够给准备装修的读者朋友一些小小的帮助。

简单说来，装修流程大概分为这些步骤：前期设计、主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰。

在前期设计中，亲们切莫忽略对自己的房间进行一次详细的测量，别偷懒，此步骤最好亲力亲为，测量主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

装修施工中期，房子的装修主要是几大块，隐蔽工程(线路改造上下水、电路、有线电视、暖气管线等);公共部分(起居室、门厅过廊、装饰墙、装饰天花、隔断、地板等);私密部分(卫生间、厨房、餐厅、露台主次卧室等)。这些部分里重要的就是隐蔽工程部分，简单说隐蔽工程可以理解为装修后表面看不到的，隐藏在装修材料内部的水、电、通讯管线部分。水电的施工原则是，走顶不走地，顶不能走，考虑走墙，墙也不能走，才考虑走地。

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束，房子装修竣工后建议最好开窗通风一段时间。保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，也不要安装窗帘，要尽量保持更多的“平面”，以便保洁能够彻底。

另外，很多商家比较纠结于谁先谁后的问题，小记之前装修的时候，就在木门和地板谁先装的问题上跟商家纠缠了很久。木门—地板—壁纸，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。