漏雨成老小区加盖理由 规划局：未经审批都属违建

　　本报10月20日讯(记者 张晶) 20日，一市民向本报反映，金沟寨小区一居民楼楼下开来大吊车在顶层加盖，水泥框架已经成形，如果是私自加盖，违背相关部门规定，应予以拆除。记者调查了解到，金沟寨小区顶层加盖现象普遍存在。有居民说，因为一到下雨天家中就漏雨，加盖也是无奈之举。

　　20日上午，记者赶到金沟寨小区西门时，吊车还在现场施工，地面上一堆铁管被吊车运往车上，由于吊车横在路上，旁边一名居民在维持道路秩序。道路一侧的一栋楼的楼顶上，已经建起了水泥框架，上面有工人在施工。　

　　“屋顶漏雨，一到下雨天就漏水，我们没办法才自己加盖的，要不然谁也不会花钱折腾。”该居民说。

　　“这些房子很多都漏雨，加盖也不只是我们一家。”这位居民指着道路两侧楼顶加盖的板房等建筑物说。

　　记者看到，小区居民楼的楼顶，大多都有加盖的建筑，有的是简易板房，有的是盖起来的完整一层。

　　小区一名老住户周先生告诉记者，自己家住顶层，每次下雨也漏，屋里放七八个盆接雨水，即便如此，也很容易从6楼漏到5楼，楼上楼下常为此事闹别扭。

　　对此，长生社区居委会一工作人员说，有的居民楼没有住宅专项维修资金，出现违章加盖建筑也只能做调解工作，具体还需依靠执法部门解决。

　　延伸调查

　　老小区加盖现象普遍，居民称漏雨没办法

　　芝罘区规划局执法大队执法人员介绍说，无论出于屋顶漏雨还是其他原因，未经规划审批，楼顶加盖的建筑都属于违章建筑。

　　该执法人员称，对于金沟寨小区居民的加盖行为，早在去年就有人反映过，目前在走法律程序，等相关政府部门批复后，将联合公安、城管、街道办等部门，对违章建筑进行强制拆除。

　　然而话又说回来，对于居民而言，虽然私自加盖违法，但是房顶漏雨是真真切切需要解决的难题。屋顶作为一整栋楼的公共部位，尤其是年代久远的老楼，需要维修时，如果没有住宅专项维修资金，向全楼集资维修的难度不小。

　　加盖不仅是金沟寨小区，像进德小区等老小区至今也存在大面积的违章建筑，同样说是漏雨，没有维修专项资金，又没办法集资维修，导致楼顶居民多数选择通过加盖的方式来解决漏雨问题。

　　本报记者 张晶

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