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央行出房贷新政楼市频现“涨价”传闻

https://www.biud.com.cn 2014年10月15日10:51 家居装修知识网

国庆假期刚刚结束，除了回家的路是比较拥堵之外，北京各大楼盘的销售现场也是热闹非常。专业人士表示，这主要是节前出台的房贷新政刺激所致。9月30日，央行、银监会联合发布“松贷”通知，松绑了首套房认定，楼市出现明显的回暖迹象。

新政出台，部分楼盘酝酿涨价

据悉，在信贷新政出台后，长假期间关于“房企涨价”的传闻频频传出，不少楼盘酝酿上调价格，开发商的涨价冲动或再次抬头。

近期，从一份网上疯传的《绿城集团浙东区域公司文件》显示，绿城集团要求浙东区域的各项目自10月8日开始，对在售楼盘价格进行梳理，根据城市及项目情况对价格进行5%-10%的上调，并于11月1日起全面执行。

经多方核实，记者证实了这份文件的真实性。多数业内人士认为，如果房贷新政力度够大，在个别供需关系紧张、房价下跌时间较长的区域，一些房地产项目涨价并不意外。除此之外，国庆长假期间，另有数家大型房企也频频传出房价调整的消息。

房贷松绑，刺激楼市回暖

据了解，国庆长假期间，住宅供需关系一直紧张的北京等城市，市场成交出现回升态势。来自北京市住建委的官方数据显示，今年国庆7天长假（10月1日-10月7日），北京新建住宅网签538套，二手房住宅签约56套，合计签约594套，平均每天网签84.3套。

记者走访亦庄多个楼盘发现，大多数项目的客户来访量明显增加。其中万科新盘金第万科•金域东郡项目，在国庆期间就迎来了抢房热潮。销售人员向记者表示，该项目是万科在京城东南门户首度布局金域系产品，位居亦庄核心区，是万科在全国享有盛誉的经典住宅品系。金域东郡项目首付仅需60万起，主打约75/90㎡两/三居全功能装修户型，周边配套齐全，此外578、580、599、运通115、运通202等多条公交线路也途径小区，出行便捷，配套丰富，是享受城市便捷生活的置业首选。

某房地产中介工作人员小张告诉记者，房贷新政公布以后，很多开发商和二手房主都已开始计划上调价格。小张表示，就在国庆第二天，之前售价320万元的房子，现今售价330万元，“两天涨了10万元”。小张分析，房贷新政对客户的购房心理影响较大，刺激了部分改善型客户。

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