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豪宅领跑楼市奥北板块聚焦高端置业目光

https://www.biud.com.cn 2014年10月13日15:16 家居装修知识网

与楼市整体低迷不同，以别墅和城市豪宅为代表的高端市场近来走出了一波强势行情。随着信贷政策的松绑，高端市场逐步呈现出供需两旺的行情。个别板块也走出了独立的市场行情，例如奥北区域放量的一批稀缺产品，一经推出，备受市场追捧。

高端市场逆势上扬

保利海德公园、京投银泰•琨御府、华润•万象府等城市豪宅，虽然单价、总价都处于市场高位，但依然开盘热销。统计显示，随着央企与银监会房贷新政执行，市场改善需求得以进一步释放，近期入市的中高端项目明显增多，高端市场实现逆势增长。

对此，亚豪机构副总经理高姗表示，高端项目在市场低迷状态下务实定价，低于预期价格入市的刺激，高性价比成为拉动成交的重要原因。

同时在高端市场升温的环境下，占据城市优质资源的“高价”板块又重新成为人们的置业热点，从位于北京传统高端居住区奥北板块的远洋傲北十一每日近百组客户，280人左右到访，可见高端市场和区域的火热。例如远洋•傲北新推产品的项目也成为金九银十期间最受关注的热点项目之一。

奥北区域价值升级

随着奥林匹克森林公园的投入使用，使得区域内的生态环境得到进一步优化，交通布局也日益完善。借助北京奥运会之势崛起的奥北别墅区，在今天的发展动力依然强劲。

以区域名盘——远洋•傲北为例，项目距离地铁5号线天通苑北站仅4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，距奥运商圈仅7公里。雍享区域内重点项目未来科技城国家级配套，价值无限。

据负责人介绍，未来科技城是由中组部、国资委在昌平北七家牵头规划组建的最高级别国家级科技园，计划由24家“国字头”央企组成。目前未来科技城的北区已经建成，2015年一期将有15家央企的研发总部进驻，到2016年二期，全部24家大型央企将会入驻。

据远洋•傲北负责人表示：“很多购买远洋•傲北一期产品的业主都是已经入驻或者即将入驻未来科技城的央企员工的家庭，随着区域市政设施的日益完善，未来科技城将会吸纳进更多产业和企业，置业需求也会随着人气的聚集而扩大。”

稀缺产品备受追捧

作为北京成熟的高端居住区，奥北别墅住宅产品的供应十分有限。虽然未来科技城有大体量的规划面积，但实际上，其配套的住宅用地并不多。“区域内大部分是产业用地，包括写字楼、酒店、学校等相关配套，有少量的人才公寓，但远远满足不了入驻人才的需求。一个央企进入一个区域，可以带动一个区域的发展，包括下游的产业链会一起进入，那么这个区域的住宅需求量就非常庞大。”负责人表示。

伴随未来科技城发展，奥北板块价值提升，区域物价值升级，在新增供应量不多的前提下，可放量项目自然成为市场焦点。据了解，区域名盘——远洋•傲北新推的二期联排别墅，自从9月中旬开始排卡以来，项目凭借优越的区位、过硬的产品品质、远洋品牌的号召力以及强大的性价比而吸引了大批购房人关注。“首付78万起入住亚奥核心花海台地美墅”“19000元/平米，双地铁墅藏洋房”的广告语这让许多拥有别墅梦想和改善性需求的购房客户纷至沓来。不到一个月，售楼处到访意向客户就接近两千组，排卡客户近两百，远远超过项目预期，仅46套联排产品和148套洋房产品可能已无法满足客户的需求量。

别墅产品升级面世

2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚和奥北区域销冠的远洋•傲北，一期现已售罄，已形成醇熟别墅区。

即将面市的二期联排，在精研前期业主装修方案后，对位业主真实所需，更加注重舒适性和尊贵性，在延续一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品，性价比优势更加突出。

二期联排产品面积为400—500平方米，功能区分全面升级，近1：2双车位配比，车库直接入户。据悉，此次仅推出46席新品花海台地美墅，附赠下沉庭院、挑空、露台、阁楼、阳台和花园，私享百余平米阳光地下室。

除却过人的产品优势，总价780万起，首付仅需10%和30万购房优惠也使远洋•傲北二期联排产品拥有超高的性价比。从现今排卡的火爆程度可以想像，抢购已成定局。

更多详情欢迎致电，联排热线—57626688，洋房热线—57626666。

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