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房贷松绑利好卫浴业卫浴市场能否逆袭成功？

https://www.biud.com.cn 2014年10月09日16:27 家居装修知识网

　　继楼市限购政策放宽之后，房贷政策也开始松绑：9月22日下午，关于“四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。监管层已召集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台”的传言，在市场上不胫而走。9月30日，这一传言部分得到证实。先是楼市松绑成大势，如今银行又放松首套房贷款标准，部分业内人士指出，若央行此轮“救市”政策能落地使房地产市场回暖，那么受房地产市场影响的卫浴市场持续萧条的态势或将有望逆转。

　　限购、房贷政策放宽给卫浴行业带来利好

　　9月份过后，房地产市场传统的“金九银十”营销旺季并未如约而至，遭遇了楼市8月数据十年最差的同时，46个限购城市，目前已有40个松绑限购，但作用非常有限。中原地产数据显示，从9月前21天看，54个主要城市合计住宅签约131947套，环比8月同期基本持平。

　　此外，9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，指出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。这意味着，首套房认定正式放松，楼市松绑迈入新阶段，以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。

　　卫浴行业市场环境的好坏，这取决于房地产市场的好坏，种种迹象表明，国家对房地产市场已经开始实行宏观调控，在最坏的情况下，相应的卫浴市场低迷的市场走势或将得到遏制甚至改善。

　　卫浴市场是否强势逆袭还需时间检验

　　尽管如此，政府救市是一个循序渐进的过程，而效果也不可能一蹴而就，因此对于卫浴厂家商家来说：市场尚未好转，熬过寒冬还需努力。作为与房地产市场息息相关的卫浴行业，更是掀起了一场关于行业形势会否有所好转的思潮博弈。今年上半年以来，业内盛传包括部分卫浴品牌在内的企业销售额出现巨幅下滑现象，在环保和市场的压力下停线减产调整产能成为各卫浴企业各产区的主要应对措施之一。

　　据统计，八月份建材消费品零售销售额增幅与去年同期放缓了11.7个百分点，随着房地产市场的持续低迷，业内普遍认为卫浴市场下半年乃至明年形势将更加严峻。不过，从国家金融政策、新型城镇化规划，及此次“为房贷松绑”的风声来看，政府似乎正着力解决房地产持续低迷的问题。银行松绑，国家启动新一轮城镇化……房地产市场能否因此有所好转，卫浴行业的形势能不能出现利好的变局，时间会证明一切。