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看多买少国庆假期津城新房成交量大跌56.8%

https://www.biud.com.cn 2014年10月09日11:36 家居装修知识网

　　受“房贷新政”利好影响，刚刚过去的国庆假期楼市备受关注。记者走访发现，选择在黄金周看房的购房者明显增加，但成交量却没有同步上涨。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，国庆假期(10月1日至7日)全市新建商品住宅共成交639套，与去年同期相比下降56.8%。对此，业内人士表示，房贷松绑有助于刺激买家入市，提振市场信心，但由于“房贷新政”尚未落地执行，加剧了市场观望情绪，导致成交量骤减。记者姚华

　　记者走访黄金周楼市“看多买少”

　　10月6日一早，位于武清区的某新盘迎来了一大拨看房客户，每个销售人员都被数名购房者围着咨询各种问题。该项目营销总监李先生表示，“黄金周里每天都是这样，7天共有700多批的来访量，但是成交量并没有多少，因为房贷新政尚未执行，我们也不敢给客户过多承诺。”市内六区和环城四区多家楼盘的销售人员也都反映，10月以来，“看客”比9月下旬增加了近一倍，但是签约量并没有明显增加，其中很多人都非常关注房贷政策的变化。

　　二手住宅方面，记者在58同城上发现，10月以来津城二手私产住宅搜索量、关注度同样增加了近一倍。南楼附近某二手房中介门店店长周磊透露，国庆黄金周期间，二手房“带看”人数超过了今年的所有假期。“因为预约看房的客户很多，我们店里的经纪人基本都不休息。”周磊说，从具体情况来看，到访客户大多为购买婚房的刚性需求购房者和改善型需求购房者。

　　业内观察涨价风声再起难成主流

　　房贷松绑后房价会不会涨？记者走访发现，本市新房市场尚未出现明显涨价的项目。但是分析人士认为，不排除未来房地产项目通过减少优惠、降低折扣力度等形式变相涨价。搜房网数据监控中心的统计数据显示，10月天津打折优惠楼盘共有342个，占楼盘在售总数的62.9%，环比下降7.07%。

　　“当前大部分房企的资金并不充裕，市场重心依旧是去库存，因此主动涨价的楼盘不会太多。”在首都师范大学教授郭海燕看来，虽然房贷松绑有利于楼市成交量复苏，但是观望情绪依旧浓厚，涨价不会成为当前的市场主流。

　　相关链接房产职位不再是香饽饽

　　受楼市持续低迷影响，房地产职业在就业市场一落千丈。智联招聘最新发布的《就业信心指数》显示，今年第三季度，IT/互联网行业的招聘需求升至第1名，以40%的增幅跑赢其他行业，而房地产行业则出现“跳水”，由一季度的增幅排名第2跌至二季度排名第6，再到第三季度排名垫底。相关负责人表示，今年三季度是人才供需旺季，全国在线职位数同比去年三季度增长23%，在所有行业中，仅有房地产行业增长低于10%。