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北京写字楼市场小幅回温望京商务区前景看好

https://www.biud.com.cn 2014年09月29日22:31 家居装修知识网

据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2014年8月北京甲级写字楼租金为435.20元/平方米·月(不含物业费的价格)，环比上涨0.12%，同比上涨0.31%，与去年基本持平;准甲级写字楼租金为260.81元/平方米·月(修正为不含物业费的价格)，环比上涨0.16%，同比上涨1.77%，本月写字楼租金有小幅上调。

随着国内经济出现平稳回升，国家“十二五规划”将望京商务区规划发展为北京的第二CBD商业核心，政府充分发挥市场调节作用，金融服务业、电商等行业发展加速。世界500强16家落户望京，戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB、摩托罗拉、索爱、西门子、松下、微软、朗讯科技、北电网络、雀巢等抢先进驻。

适逢2014年北京写字楼供应逐步进入高峰期，其重要的保值增值性及投资回报率，成为广大投资者重点关注的标的物。预计年内将有6个项目陆续入市，集中分布于望京等新兴商务区，除了中小投资者加速进场之外，不少行业级别的买家和租户也看好写字楼市场的后市，随着写字楼到期换租需求增多，北京写字楼市场将会继续保持小幅回温。

据悉，金秋十月开盘的融科望京中心位于朝阳区阜通东大街与阜安西路交叉口，望京新兴商务区核心地带，周边商业繁华，适应各阶层办公需求。餐饮业态丰富：商务宴请有俏江南、蕉叶、唐宫海鲜等；中档餐饮有海底捞、汉拿山等；员工工作餐有吉野家、麦当劳、肯德基等。目前，繁荣的商业氛围已成为望京最显著的特色，华联商场、家乐福、华堂商场、新世界百货、嘉茂购物中心、华彩国际商业中心等一大批商业的快速进驻，不仅为区域内居民提供了便利，也吸引着区域外的置业者、投资者。

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