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买房移民热度不减中产阶级渐成移民主体

https://www.biud.com.cn 2014年09月23日17:12 家居装修知识网

　　9月21日，为期4天的北京秋季房展会落幕。这次展会共有180多家海外房产商参展。不到10分钟，至少有3拨儿身着统一制服的推销员举着牌子穿越其中。牌子有红色的、蓝色的，上面写着“30万全家移民澳洲”“买房移民限时秒杀”“买就送！”。这本是一个房地产展示交易会，但是，移民显然已经成为交易会最重要的噱头。

　　中国与全球化研究中心及社会科学文献出版社发布的《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告(2014)》称，中国已成为多国主要移民来源国。而投资移民中，中产阶级参与的越来越多，低龄化的趋势明显。

　　移民有多“热”？

　　用光美国EB-5项目签证名额，“压”垮加拿大投资移民项目

　　“在北京，我能够遇到的谈话群体，很多都对这个话题感兴趣。”全球投资移民律师协会中国区理事长杨平对记者说。

　　在网络上，讨论移民的热度从未消退。微博搜索“移民”，结果在2200万条以上；百度“移民吧”的帖子超过7万条；豆瓣上，关于移民的小组有200多个。

　　8月底，有报道称，美国国务院官员表示，EB-5项目2014财年1万个签证名额已经用光，10月1日前不会接受新的申请。这是该项目推出24年来名额首次用光。在2014财年的1万个名额中，中国人占85%。

　　EB-5项目是美国的一项投资移民计划，由美国国会自1990年启动，旨在吸引外资。移民申请人向美国境内的企业投资50万美元以上，并新增或维持了至少10个就业机会，就可获得为期两年的绿卡。两年期满前，如该投资及所创造的就业机会仍在持续，投资人可申请成为永久居民。

　　数据对比也许感受更直观。2013年，中国移民获得6895张EB-5签证。排名第二的韩国移民，得到了364张。

　　来自联合国的数据显示，截至2013年年底，中国以930万的移民数量，成为全球排名第四的移民输出国。

　　加拿大在今年2月的国家预算提案中宣布取消投资移民项目。这一投资项目与美国不同，申请者只需向加拿大政府提供至少80万加元的5年无息贷款。此前，媒体报道称，该项目收到中国富人提交的大量申请，并积压了大批来不及处理的申请。提案称，投资移民者并没有带给加拿大切实的经济贡献。

　　加拿大政府因此在2012年7月停止接受新的申请。据媒体报道，截至2013年7月，积压的投资移民申请人数达66423人，其中有50131人是在香港提交的申请。来自内地的申请者估计约4.8万人。

　　美国EB-5签证中国移民占比

　　2008年 26%

　　2009年 47%

　　2011年 70%

　　2012年 80%

　　哪些人在移民？

　　以前，投资移民的大多数是从商多年的大老板，现在，中产阶级参与的越来越多，低龄化的趋势明显

　　2012年下半年，杨平观察到愈演愈烈的移民形势。“有几个现象，包括移民公司的活跃度、客户的反馈，到每天见到的这些人，有钱的、没钱的，都在问要不要移民”。

　　胡润百富《2014中国千万富豪品牌倾向报告》给出了一个具体的数字。胡润研究院对393名个人资产在1000万元以上的中国富豪进行了调研，“已经移民或正在申请移民的富豪达64%之多”，“已移民的亿万富豪占1/3”。

　　改革开放30多年以后，这已经是第三波移民潮。新华网曾经报道，截至2012年年底，我国累计出国留学人数达到264万，留学回国人员仅为109万人。中国与全球化研究中心主任王辉耀也有详细的阐述：三分之二的移民是通过申请留学签证和工作签证、技术移民和投资移民的技术人才、专业人士、投资者和企业家。

　　“技术移民一般适用于成本较低的劳动力人群，接受过高等教育；投资移民主要是中国的富人阶层。大部分移民来自经济比较发达的地区，比如北上广等。”杨平说。

　　不过，杨平坦言，所谓的“富人阶层”的标准已经渐渐降低，尤其是在北京和上海等一线城市，“十年前无意中买了三五套房子，现在这样的房子可能价值两三千万元，随意卖掉一套房子就可以移民出去。所谓的富人是被动致富的，这些人占主流”。

　　移民专家夏明新也持类似观点：“以前的投资移民一般都有50多岁，资产比较雄厚，大多数是从商多年的大老板。现在，中产阶级参与的越来越多，低龄化的趋势明显。多数投资移民的资产在800万-1200万元之间。”

　　这些人有着相同点：大部分在3540岁，受过高等教育，收入体面，已经成家立业。因为成本是可负担的，移民对他们而言是一种手段、一种选择。

　　移民去哪儿？

　　这些年，热门国家投资移民的标准额度不断增加。与此同时，移民欧洲却变得容易了

　　这些年，由于成倍增加的移民人数，美国、加拿大、澳大利亚等热门国家投资移民的标准额度不断增加。

　　与此同时，移民欧洲却变得容易了。此前，欧洲的移民要求严苛，金融危机之后，为了应对欧债危机和经济形势下滑，葡萄牙、西班牙和匈牙利等国家逐渐放低移民标准，并推出购房移民的政策。

　　对于想要移民的中国人来说，这是个好时机。移民专家夏明新了解到：“购房移民葡萄牙的中国人已经有上千人。这个政策2012年年底刚推出时，只有两个获批签证。2013年有不到500个成功案例，但是今年前5个月就已超过之前总和。”

　　同样，西班牙自2013年9月底推出买房移民以来，至今年4月，获得居留签证的中国人只有25人，但接下来的两个月内，这一人数暴增至282人。

　　在各大移民中介的官方网站上，关于欧洲移民的内容越来越丰富。比如，欧亚交界的塞浦路斯，被宣传为“欧洲最靠谱的移民项目”，购买30万欧元以上房产即可获得永久居住权。中介将它的优势概括为“五个不需要，四个可以”——不需要长期居住、不需要面试、不需要商业背景、不需要每年延签、不需要提供解释资金来源证明；可以全家申请、可以轻松出入欧盟国家、可以保留双重国籍、可以享用塞浦路斯的医疗和教育资源。盘点改革开放以来三波移民潮

　　●20世纪70年代末80年代初

　　1978年国门打开之后，许多有海外关系的人首先移民，目的地包括东南亚和欧美等地。同时也涌现出了大量赴美国和加拿大的留学生，许多人以技术移民留在留学国。

　　●20世纪80年代末到90年代末

　　这一时期，许多发达国家放宽条件、开放对中国的技术移民和投资移民。这次主要是在国内受教育直接以技术移民方式出国，也包括部分来自富裕家庭的投资移民。

　　●21世纪初至当前

　　在移民目的国逐步提高技术移民门槛后，移民潮转向以“投资移民为主”，移民携带大量的财富，投入以美国为首的西方发达国家。这些移民或者是留学生，或者是留学生的家长，是中国的精英阶层。

　　移民故事

　　有些人“来对了” 有些人“来错了”

　　林立(化名)一家三口是2005年左右移民美国的，他的舅舅是美国公民，可以申请任何亲人到美国。20世纪90年代开始他们就已经申请，而后排队，中间经历了“911事件”，美国的移民被叫停。等了约10年后，他们一家三口终于抵达纽约。

　　那时他还在读高三，面签前两个月知道这个消息，“对我来说是很突然的事情。我爸妈是为了我过来的，他们觉得国外的环境比国内的好”。

　　他当时没有多想，除了有点惊讶之外一切都顺其自然。后来和父母聊到移民的事，他们说，如果有机会移民美国而不去，林立日后也许会抱怨。

　　一家人最初住在舅舅家，林立的父母在国内时在银行工作。到纽约之后，舅舅帮忙找了两份工，一个是餐馆厨师，一个做家庭护理。当时林立准备读高三，后来重新开始读高一。