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景森未雨绸缪迎接“白银时代”

https://www.biud.com.cn 2014年09月22日13:59 家居装修知识网

景森设计集团作为一家有着十三年发展历史的大型设计企业，深知房地产行业同设计企业间的唇齿关系。因此，景森也时刻关注着国家相关政策和房地产行业的发展状况。近日，万科董事会主席王石抛出“房地产行业的黄金时代结束，进入白银时代”的言论，顿时在业内引起哗然，房地产行业白银时代的到来到底意味着什么，行业会发生哪些变化，又会给设计企业带来哪些影响，我们采访了景森设计集团董事长肖至先生，看看他对白银时代的理解。

黄金到白银市场发展规律所致

“房地产行业从黄金时代进入白银时代，很多人会担心房地产业是否会出现断崖式下跌，或者说走向拐点走下坡路，我认为这是不可能的”肖至说。随着中国经济增速放缓，行业受整体经济形势、市场供过于求、土地供应不足等因素影响，未来房地产行业不可能继续维持黄金时代的高速发展状态。尽管如此，房地产这行业仍会保持较高增长，因为“衣食住行”这是百姓的基本需求。

中国的城镇化还没有完全形成，未来还将有一段时间处在城镇化的进程当中。因此房地产行业依然扮演着重要的角色，市民需要依然强劲。进入白银时代，房地产市场会逐渐回归到经济环境中的最基本原理，即供求关系决定市场的价格，因此，从某种意义上来说，黄金时代进入白银时代，是行业的进步而不是衰退。

白银时代促使行业发展更成熟

“我对房地产行业进入白银时代，持有乐观心态，行业发展将更加成熟”肖至表示。在白银时代，一招鲜不能再包打天下了，消费者对发展商的产品和服务会有更高要求。以前，一些发展商的理念是，我只要造出房子就一定有人买，但现在这肯定不成立了，发展商需要为客户提供更为精细化的产品和服务。因此，发展商必须在产品性能、服务内容和社区氛围上努力，对消费者核心需求进行细致分析，不断改进才能满足不同客户的需求。

新型城镇化建设和旧城改造会成为白银时代房地产持续增长的动力，而人居环境改善及公建配套设施则会成为房地产的新要求。不管是刚性需求还是改善型二次置业，对发展商的要求会越来越高，发展商只有对客户不断细分，满足客户的不同需求，才能在激烈的市场竞争中生存，整个行业才能更加规范、更加成熟。

景森未雨绸缪强调人性化设计

随着消费者对产品和服务的要求越来越高，这也直接决定了对设计公司的设计水平提出了更高要求。肖至说：“景森设计始终坚持以用户核心需求为导向，强调细节的人性化设计。”

随着白银时代用户需求的增长，景森始终坚定“全系统设计”和“多城市发展”两大核心战略。从项目的前期规划到建筑设计、景观设计、室内设计、照明设计，甚至是智能化设计，景森都能进行全程的细致把控，从人性化角度出发，让所有的专业在项目的初始阶段就可以开始一起研究，提出一个整合所有专业的有效方式，这样既提高了设计效率，为发展商降低在操作过程中反复修改造成的成本浪费，又能从各个专业把控细节的人性化设计。

而“多城市发展”战略则能够使总部这种先进的充满人性化的方案设计能力和理念带到各地区域分公司，再同各地本土文化特色相结合，从而在全国范围内设计出更多符合市场需求，充满人文关怀的优秀作品。