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8月份山东四市房价三连跌 济南新房价“回到”一年前

https://www.biud.com.cn 2014年09月20日16:01 家居装修知识网  

  近日,国家统计局发布了2014年8月份70个大中城市住宅销售价格指数。值得关注的是,8月份济南二手住宅价格实现今年首次同比下降,降幅为0.5%。

  8月份全国68个大中城市房价下跌山东四市房价三连跌

  在国家统计局发布的2014年8月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况中,济南、青岛、烟台、济宁成为山东的四个被统计的城市。数据显示,四个城市的新建商品住宅、二手住宅价格均有所下跌。据了解,这已是四个城市连续第3个月出现下跌的情况了。

  8月,济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格比上月分别下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%;二手住宅价格分别下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青岛外,新建商品住宅的跌幅比上月均有所扩大;二手住宅价格跌幅济南、青岛比上月缩小;烟台、济宁比上月扩大。

  从一年来的70个大中城市住宅销售价格的变动情况看,2013年12月,济南、青岛、烟台、济宁四市的新房和二手房价格尚表现为齐齐上涨,进入今年1月。济宁的新房和二手房价格出现下跌,此后除3月份二手房环比上涨0.1%外,均表现为持平或下跌。济、青的二手房从4月份出现下跌至今,新房从5月下跌至今。烟台新房、二手房房价5月止涨,6至8月表现为下跌。

  成交量方面,根据济南住宅与房地产信息网数据加总,前8月市区住宅网签35753套,比去年同期的38070套略减6%。截至目前,市区可售住宅49292套,按今年1至8月的月均网签量估算,去化期11个月。

  山东四市房价三连跌 济南新房价"回到"一年前

  经历环比“四连跌”后,今年8月,济南的新建商品住宅价格已回到去年同期水平,济南新建住宅价格环比下跌1.3%。值得关注的是,二手住宅价格环比下降0.6%,实现“五连跌”;而8月份济南二手住宅价格也实现今年首次的同比下降,降幅为0.5%。

  统计显示,自今年5月以来,济南新建商品住宅价格环比已连续4个月下跌,8月下跌1.3%,跌幅较此前进一步扩大,并创2011年以来的最大跌幅。4个月时间,济南新建的商品住宅价格累计下跌3.6%,受此影响,同比价格20个月来首次持平,房价“跌”回一年前同期水平。

  二手住房方面,环比下跌0.6%,已连跌5个月;同比下跌0.5%,为过去19个月来首次同比下跌。

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