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库存压顶房价再跌南京楼市5.1万套去化需10月

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日13:46 家居装修知识网

　　供应量不断增加，去化速度放缓，导致南京商品房库存量越积越多，昨天，南京网上房地产数据显示：目前南京可售房源量达到了51180套，接近历史最高点5.5万套，按照目前的销售速度，10个月才能消化完毕。而房价还在不断下跌中，8月份南京新建商品房价格环比再跌2.4%。

　　库存半年激增1.7万套

　　今年3月份，南京可售房源量仅为3.4万套左右，被认为是供需比非常健康的城市，为此，房价也一直在跟着上涨；但是，半年过去后，南京的供应量放大，而成交量不断萎缩，导致库存一下子激增了1.7万套。特别是进入9月份以来，库存量从4.8万套直接飙升至5.1万套。

　　南京商品房库存量曾在2012年1月冲高至5.5万套，这是南京楼市历史上的库存最高点，而最低点则出现在2009年9月，为2.4万套。今年仅半年时间，南京库存量达到5.1万套，也是历史罕见，这一数据已经逼近历史最高点。

　　商品房库存突破5万套，是什么概念？根据刚刚过去的8个月份南京楼市销售情况计算，平均月销售在5000套左右，目前的库存则需要10个月才能去化完毕，而一个月前统计的数据是8.9个月；半年前的数据是6个月。

　　国家统计局：南京房价还在跌

　　库存压顶，南京房价也继续呈现下降趋势。昨天，国家统计局发布《2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告显示，8月份南京新建商品住宅价格环比再降1.3%，这也是南京市新房环比连续3个月下跌，南京7月新房房价环比下降了1.1%，8月份下跌幅度进一步扩大。

　　而全国楼市与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为6.4%，最低为下降5.6%。（记者沙文蓉）