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一线城市房价连续两月全线下跌

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日09:48 家居装修知识网  

  国家统计局昨日发布的8月70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,8月新建商品住宅价格环比下降城市达到68个,超过7月的64个,仅有厦门房价略有上涨。其中,北上广深四大一线城市继续延续7月的下跌趋势,并且跌幅大范围扩大且全部超过1%。业内认为,一线城市限购松绑的可能性不大,因此在市场降温下,不排除未来一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”。

  在今年4月以前,北京、上海、广州和深圳这四个城市的新建商品住宅价格一直持续上涨,单月最高上涨幅度达3.2%。但进入5月,一线城市中上海和深圳楼市率先开启跌势,6月广州也加入降价行列。7月,北京房价自2012年6月以来首现下跌。8月北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格延续着全面跌势,环比降幅分别为1.2%,1.3%,1.3%,1.1%。

  通过计算近几月一线城市新建商品住宅价格下降幅度发现,上海累计下降幅度最高,达3.7%,广州下降幅度略低,累计下降3.2%,而北京和深圳的新建商品住宅价格下降幅度为2.5%,是这四个一线城市中下降幅度最低的城市。

  中国房地产学会副会长陈国强指出,由于去年北京、上海等一线城市房价涨得较多,属于领涨城市,所以这几个城市房价下降需要一个过程,跟其他去年房价涨幅不大的城市相比就会显得比较慢。当一线城市确定了下降趋势后,那么这个趋势在短期内就不会发生改变。

  “8月,一二三线城市均坚持以去库存为导向,开发商的降价促销力度也在不断加大,因而使房价跌幅继续扩大。”上海易居研究院研究员严跃进说。

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