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8月70个大中城市房价仅1城上涨 创历史纪录

https://www.biud.com.cn 2014年09月19日08:56 家居装修知识网  

  国家统计局9月18日发布数据显示,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有68个,创历史纪录,上涨仅1个(厦门)。分析人士称,预计9月房价将跌回一年前,房地产颓势拖累大部分宏观数据,下半年调整幅度看信贷。

  市场调整将持续至明年初

  数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个,持平的城市个数分别为1个和2个,下降的城市个数分别为68个和67个。

  从同比来看,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个,下降的城市个数分别为19个和32个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,绝大部分城市房价环比出现下降,部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市个数有所增加,但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。

  中原地产首席分析师张大伟表示,房价持续下调四个月,9月预计房价即将跌回一年前。北上广深等52个城市新建商品房住宅跌幅超过1%,其中杭州环比跌幅高达2.1%,创造了历史纪录,一线城市跌幅也全面加速。

  张大伟称,本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初。成交量有可能在四季度出现触底迹象。价格从目前看,有可能起码到2015年一季度才出现明显的企稳。

  房地产颓势拖累宏观数据

  张大伟还表示,房地产市场调整的累积效应进一步显现,对相关领域生产、投资和消费的影响加大,大部分宏观数据都受到房地产拖累。

  数据显示,2014年8月我国规模以上工业增加值增速创下自2008年12月以来的新低,此外,包括社会融资规模、物价指数等宏观数据指标也均表现欠佳,业内对经济下行压力的担忧蔓延。在此背景下,国内外金融机构近日纷纷下调中国今年GDP增速。

  苏格兰皇家银行和巴克莱银行双双将中国今年GDP增速下调至7.2%。苏格兰皇家银行称,经济活动指标疲弱表明中国经济再度下滑,房地产市场低迷与疲弱的企业投资是主要拖累因素。而目前的经济表现将使得中国政府面临采取更大力度刺激的压力。

  张大伟称,从目前市场看,因为经济涨幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动,一旦银行实施执行,预期购房者将被刺激入市。但从整体效果看,虽然会提振市场信心,但实际结果依然要看信贷释放情况。(记者李蕾)

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