北京孙河流拍地块降价3.7亿元再入市

　　今日记者从北京市土地整理储备中心了解到，经过近一个月的“休整”朝阳区孙河乡土地储备项目“BCDE地块”再次挂牌上市。

　　值得一提的是，该地块较上次46亿元的起始价降低了3.7亿元，尽管如此42.3亿元的挂牌起始总价，约3.2万元/平米的楼面价也让该地块具备了冲击区域地王的条件。

　　此前，该地块因为在挂牌竞价截止之前却没能收到网络报价，参与竞拍的中粮地产和北京天恒置业集团也没有到拍地现场拿号以致流拍，流拍一个月，该地块重新挂牌。

　　东汇置地的总裁刘东分析，孙河区域内已经有龙湖、泰禾等四家房企开发的多个项目。按照现在的42.3亿元的报价，1.1的容积率来计算，新接手的开发商未来所承担的楼面价格并不比长城原著、北京院子等附近项目具有优势，而且很可能面临同质化竞争的局面，照此来看意向拿地者很有可能是为自己或者别人“解套”

　　相关数据显示，2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗，规划总建筑面积为919.91万平方米，较去年同期增长30%，累计土地出让金达1099亿元，与去年同期相比大幅增长71%，创2004年土地招拍挂以来同期土地出让金额最高纪录。孙河乡土地储备项目“BCDE地块”最终将花落谁家，新华房产将持续关注。（记者 朱文通）

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