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年内20强房企拿地同比减近四成

https://www.biud.com.cn 2014年08月20日10:44 家居装修知识网

　　日前，中原地产市场研究部发布统计数据显示，截至18日，20家标杆房企年内合计拿地额仅1825.2亿元，相比2013年同期的2946.2亿元，减少了1121亿元，同比减少幅度高达38%。地产专家表示，很多企业已经反思高价拿地的开发模式。无论从市场发展还是转型角度看，都会出现土地继续降温的态势。

　　20强房企每月拿地不足200亿元

　　中原地产首席分析师张大伟表示，一、二线城市的土地市场均明显降温，标杆房企拿地更是愈加谨慎。底价成交或者流拍是近期土地市场的写照。市场下行，销售受压，土地市场亦由热转冷，持续接近半年的楼市降温，逐渐传递到了土地市场。

　　易居房地产研究院研究院严跃进认为，全国多数城市房价出现下滑，会进一步抑制房企投资的冲动。尤其在成交量一直不起色的情况下，此类房企需要保存实力，即把有限的资金投入到营销环节，而非拿地环节。

　　广州今年土地出让金大幅减少

　　受到楼市下行压力的影响，广州今年以来的土地市场也表现惨淡，根据搜房网的统计数据显示，截至今年8月13日，广州土地成交金额仅为394亿元（包括住宅、商业、工业、其他用地），比去年同期的620亿减少了200多亿元。其中，今年拿地较为积极的企业有广东保利房地产开发有限公司（拿地2次）、金融街广州置业有限公司（拿地2次）、增城碧桂园物业发展有限公司（拿地3次）。除此之外，其他地产巨头在今年的土地市场表现疲软。

　　严跃进也预测，如果房价继续低迷，那么未来土地市场的热度不会太大。尤其经历了这样一波降温后，很多企业已经反思高价拿地的开发模式。无论从市场发展还是转型角度看，都会出现土地继续降温的态势。他还提醒，目前很多开发商都面临尴尬境地——他们目前最大的难题是如何消化手头的地王，而不是继续在一线城市拿地囤货。（记者罗莎琳）