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南昌润碧康城小区:196业主两年没拿到房产证

https://www.biud.com.cn 2014年08月19日14:41 家居装修知识网  

  润碧康城小区

  买了一套商品房,开发商从交房时起,拖了2年都没有办好房产证。近日,家住在昌北经开区润碧康城二期的多名业主向本报投诉,由于小区开发商江西盛太阳实业有限公司一直拖延未办理房产证,导致196户业主生活不便。经开区房产管理办公室表示,迄今仍未收到开发商递交的有效材料,无法办理房产证。

  投诉:收房2年多还不见房产证

  住在小区6号楼的郭女士告诉记者,2011年11月,她与开发商江西盛太阳实业有限公司签订商品房购买合同,2012年3月便交房了。可是让郭女士不解的是,在交房时开发商未拿出任何交房的手续,“当时开发商只给了我们钥匙,便要我们收房。”完成收房后,双方约定6个月后,开发商向业主交付房产证。原本以为房产证很快就能拿到,不想一等就是2年多,直到现在开发商都没通知他们去交税费。

  调查:没有房产证业主生活受影响

  15日,记者来到润碧康城小区采访,发现住在二期的196户居民都有同样的遭遇,由于房产证迟迟办不下来,他们的日常生活受到了不小的影响。

  谭奶奶抱着3岁大的孙子向记者诉苦,由于儿子在南昌工作,可是没有房产证根本办不了户口,孙子马上就要上幼儿园了,这让他们一家烦透了心。来自高安的王先生的儿子马上也要上小学,可是户口一直迁不过来,都不知道去哪里读书。李大哥原想把老房子卖了,住进润碧康城的新房,可是房产证拿不到就迁不了户口,老房子就不敢卖。原本签好了售房合同无法履行,让他损失了不少违约金。

  法院一审判开发商付违约金

  记者在小区采访了解到,小区一期的业主也曾经遭遇了类似的经历,开发商迟迟不为业主办理房产证,一期业主通过法律途径维权才拿到房产证。“当时听说好像是开发商拖欠承建商几百万元工程款,开发商输了官司后还赔了违约金给一期的业主。”王先生说,小区原本有3期,可是3期的最后两栋房子在打完地基后,便处于停工状态。

  为了索要房产证,二期业主也开始抱团维权,再次将开发商江西盛太阳实业有限公司告上经开区人民法院。记者在一份加盖经开区人民法院公章的民事判决书上看到,经开区人民法院判决江西盛太阳实业有限公司向业主支付逾期办证(房产证)违约金,并退还向业主预收的办证费。落款时间是2013年12月18日。“一审宣判结束,开发商当庭就上诉了,现在我们还在等二审的结果。”王先生无奈地说道。

  开发商:8月21日会办好房产证

  为了尽快拿到房产证,二期的业主曾多次向经开区相关部门反映情况,今年7月21日,在一次调解中,开发商老板彭先生在电话中告诉业主办理房产证的材料已经准备好,不过他人在深圳,需回到南昌后才能办理房产证,并向业主承诺,一个月之内办好房产证。

  记者随后找到开发商的办公室,位于该小区的6号楼1703室。办公室里只有一名女工作人员,她告诉记者:“老板人不在南昌,办理房产证的事我不清楚。”记者随即多次拨打了彭先生的电话,可一直处于无人接听的状态,记者随后用办公室的电话再次拨打过去,对方听闻是记者后,便挂断了电话。

  房管部门:至今未收到任何材料

  15日下午,记者就润碧康城小区开发商办理房产证问题,咨询了经开区房产管理办公室的冯磊副主任。他向记者表示,截至目前未收到开发商关于二期业主办理房产证的任何材料,“一期业主手续齐全后,我们已经办理了房产证,可是二期业主的材料一直都没有。”冯磊无奈地表示,他们对开发商没有任何制约,也没有执法权,“我们和区政府也多次联系过开发商,却一直都找不到人”。

  对于开发商8月21日前办理好房产证的说法,冯磊告诉记者,房管部门至今都未收到任何材料,因此不可能在21日前办好房产证。

  国土资源局:土地已经被查封

  昨日上午,南昌市国土资源局经济技术开发区分局的孙俊明副局长告诉记者,润碧康城的业主是江西盛太阳实业有限公司,2002年获得该地的土地使用权,不过今年3月21日,该块土地被南昌市中级人民法院查封,“查封的原因是开发商拖欠承建公司的工程款,承建公司向法院要求财产保全。”

  孙俊明向记者分析,房产证办不下来的原因很可能是土地被查封,“土地查封了,按照相关规定,房产证是不能办理的”。 董博文 记者 邹鹏飞 文 首席记者 万勍 图

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