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不动产登记暂行条例征求意见重庆二手房未现集中抛售

https://www.biud.com.cn 2014年08月19日13:51 家居装修知识网

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重庆晨报讯（记者黎胜斌）8月15日，国务院正式公布不动产登记暂行条例征求意见稿。昨日，市国土房管局权籍处相关负责人表示，重庆按照国家的政策在往前推进，但对于是否筹建不动产统一登记部门，他未予回复。

昨日记者从江北、渝北、渝中、九龙坡等地了解到，目前，重庆的二手房没有出现集中抛售现象。不过，重庆中原地产三级市场营业中心总经理林健恒称，集中抛售会在未来一两个星期内出现，并可能出现井喷，而在未来一个月内，随着挂牌量的增加，二手房的价格也会出现下滑。

重庆按相关政策推进

公布的征求意见稿显示，我国将会建立统一的不动产登记信息管理基础平台，公安、税务、审计等部门要实现信息实时共享。同时，明确了利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

业内人士分析，由于不动产登记将对个人的房产情况进行摸排，并为可能推行的房产税提供数据和技术等基础性支持。因此，“以人查房”这项政策也被视作对新一轮楼市调控进行法规和手段储备，不动产登记也因此受到了社会的广泛关注。

筹建不动产统一登记部门则是外界关注的重点。征求意见稿第五条提到，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作。之前，湖南省、河南省和江西省国土资源厅纷纷表示筹建不动产统一登记部门。

昨日，市国土房管局权籍处相关负责人表示，目前重庆按照国家的相关政策在往前推进。不过，他并未就重庆是否筹建不动产统一登记部门作出回复。

二手房未现集中抛售

不动产登记暂行条例征求意见稿公布后，重庆二手房市场并没有出现集中抛售的现象。

“从目前的情况来看，这个片区还没有出现业主集中抛售。”渝中区临江门的一家二手房中介店长邹李行说，以人查房的政策，“房叔、房婶”投机客们不得不处理部分资产，“他们目前还在观望市场的反应”。

林健恒表示，不动产登记可以增加住房等信息的透明度，且主要是对有多套房屋业主存在影响，这部分人是抛售的主力，但对于整个房地产市场来说并不会产生太大的影响。“未来一两个星期，重庆二手房市场将会出现集中抛售现象，这样就有可能会导致挂牌量井喷，而在未来一个月，随着挂牌量的增多，二手房的房价会出现下滑。”

业内人士分析，房屋抛售在增加市场供应的同时，甚至会影响到上游开发商的拿地速度、土地储备、企业战略、推盘计划等诸多方面。

昨日，多家地产开发商表示，不动产登记条例出台会长期性规范房地产市场的交易和管理，短期不会对一手房开发有太大影响。

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