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楼市限购令松绑地板等家居企业不能盲目乐观

https://www.biud.com.cn 2014年08月18日13:16 家居装修知识网

　　现阶段，有不少楼市传来松绑限购的消息，由于楼市的微调，部分业内人士预见，房产市场将逐步活跃起来，那么作为房地产业下游的地板等家居行业或亦因为楼市的微调而将走出低迷时期，地板等家居行业紧绷的神经或将也有所缓解。

　　今年以来，楼市限购松动的信号让消费者重拾了信心，家装市场也迎来了积极信号。限购令的松绑，在一定程度上为行业发展带来了利好。在城市化快速发展的当下，不少地板等家居企业已经扩展到了三线甚至以下城市。对不少家居企业来说，最美味的‘大蛋糕’在二、三线城市，因此这些城市限购松绑的消息无疑振奋人心。

　　房产限购松绑地板等家居企业扎实基础迎市场

　　有家居行业人士在接受记者采访时认为，楼市限购令针对的主要是炒房、投机行为，普通购房者的刚性需求仍然巨大，对处于下游产业链上的地板等家居企业来说限购算不上下山猛虎。“影响地板市场最重要原因还是因为限购带来的观望情绪，导致家居需求出现的暂时性的遏制，但长时间还是会被打破。”

　　但是，目前传出调整限购令的全为二、三线城市，北上广深这四个一线城市仍未出现松动迹象。

　　有分析人士认为，未来限购政策将会出现明显分化，一线城市继续坚持，二线城市中较好的城市会放松执行，而普通的二线城市和三线城市或会取消限购，实现真正的分类调控，因地制宜。

　　但值得关注的是，二、三线城市炒房投机的水分本就不多，这些城市的刚需购房群体本身就不会因限购而受到太大的影响。“换句话说，松绑有一定效果，但未必就如某些业内人士预测，会带来行业的迅速回暖。”有家具销售商说。

　　楼市松绑肯定是一个利好，一段时间内会有影响。但他同时强调：“楼市松不松绑都要坚持做好自己的事，炼好内功最关键”。

　　地板企业亦需立足长远以免造成盲目乐观

　　家居行业研究人士表示，近几年限购已成常态，现在市场的暂时萎靡并不能归咎于限购，更多是受房地产金融和大的经济环境影响。

　　某地板品牌负责人表示，对地板企业来说，政策的调整短期来看会有一定的好处，但长期来说行业的形势扭转要看的是全国房地产的整体发展状况。

　　地板等家居产业是房地产业的下游环节，所以房地产业出现波动一定会影响到家居业，但问题是房地产的放慢不能完全归结到限购上，房地产业因供求关系发生转变出现调整是正常的，不能人为地把矛盾都转到限购上来。长远判断家居行业走势还是要看国家经济的走向，暂时不能盲目乐观。某业内人士认为，“当然，从现实来讲，限购松绑这件事带来的乐观情绪也在一定程度上能刺激行业积极应对未来市场。”