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CBD台湖新城：开发商囤地忙优势区位稀缺

https://www.biud.com.cn 2014年08月14日13:21 家居装修知识网

“从过去十年的记录来看，土地价格每年都在攀升，这就意味着越早拿到土地就越有利，囤地的时间越长，土地增值的空间就越大，这是开发商囤地最主要的原因。”盈石集团研究中心总经理张平表示。

由于一二线城市的房价较为坚挺，按照2013年已确认销售的均价保守估算，一些企业持有的土地未来可能卖出的房价已经是原有地价的5倍多。

一些房企所拿地块总有着比较长的开发周期，通过比较长的市场周期博弈市场培育期，届时地块本身升值，房价上涨，从中获得比较大的升值收益；而且拿地的选择目标仅仅局限于一二线城市市中心优质地块。

在像北京这样的大都市中，优质地块总会受到众多大型企业的争抢，只有正真实力过硬的企业，才能获得此类地块的开发权利。而位于城市优势区位的优质地块，地块成交后依然会有较长时间的企业持有期及开发周期，这也导致占据优势区位的楼盘非常稀缺。

根据以往的情况来看，以综合体大盘呈现的楼盘通常都能够在较大区域内引起投资热潮。除对开发商本身综合实力的信任以外，项目所在地块的本身区位优势同样是投资者们关注的焦点。

作为首开、万科两大集团强强联袂于通州台湖区打造的约60万平米综合体大盘，CBD台湖新城项目乘着京津冀一体化的时代趋势，以环渤海高端总部基地领航，其不可估量的未来价值使其逐渐成为备受置业者瞩目的明星项目。

CBD台湖新城雄踞东五环，距离国贸仅约18公里，驱车可由社区全程无红灯、无收费站直达国贸。更有京津、京沪、京沈三条主要城市高速道路，将CBD台湖新城与天津、环渤海区域紧密连接；亦庄线、S6号线（规划中）、17号线（规划中）三条轨道无缝接驳全城。

另外，CBD台湖新城拥享着三大城市公园营造的绿色鲜氧空间，以城市湿地公园、精品休闲公园、城市生态公园筑造的约百万平米自然风景，为业主提供健康舒适的宜居感受。项目自建约2.3万平米的乐跑公园，更是将绿色与运动相融合，为业主创造尊贵自由的运动条件。

东五环地铁旁，CBD台湖新城毛坯房一期清盘，9-11层舒适薄板，约73㎡功能两居，约89㎡及约91㎡实用三居，热动全城。品鉴热线：80829999

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