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京自住房二次摇号 大范围弃购为哪般?

https://www.biud.com.cn 2014年08月14日11:32 家居装修知识网  

日前,经过5天的选房后,北京最便宜的自住房——当代采育满庭春自住型商品房项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。

“价高质低”弃购率高达85%

据记者了解,当代采育满庭春项目位于大兴区采育镇,限价9500元/㎡,与周边售价9836元/㎡的二手房价格相差无几。

此外,有业主从楼书中发现,自住型商品房多采用商品房中已近乎绝迹的廉价建材,而设计方面大部分是以两限房为蓝本,层高2.7米,净高2.5米,与《住宅设计规范》规定:“普通住宅层高宜为2.80米”严重不符,阳台和房间窗户的设计和大小完全不符合近几年商品房建设的潮流,既不美观,也严重影响采光效果。

即便当代采育满庭春采取了高于房源数6倍的家庭进行摇号,弃购率也达到了85%,目前正在商讨进行第二轮公开摇号活动。

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高品质住宅“突围” 楼市逐步回暖

随着自住型商品房房价高、位置偏、、配套差、居住不便等问题的日益暴露,让不少置业者的目光重新回到了质高价低的高品质商品房上面。例如,万科在亦庄打造的区域标杆——金第万科·金域东郡,继一、二期热销之后,三期新品即将入市,不论是从品牌还是销量上都远远领先于区域内其它产品。

据记者了解,位于亦庄新城核心的金第万科·金域东郡,凭借独特的区位与品质优势一直占据着区域内的销售榜首。金域东郡毗邻19所优质教育名校,与北京十一学校仅一街之隔,周边1.5公里范围内涵盖了约30万㎡的商业综合、一级医院、文体娱乐中心等众多配套。此外,金域东郡还十分注重品质提升,区域周边配建了约3万㎡贴身运动公园与约1000㎡的“五菜一汤”社区商业,充分体现了项目的人性化特色。

业内观点认为,从近两年北京新成交的地块来看,楼面价已然超过了所在区域的房价,拿地成本增加,未来入市均价势必水涨超高。因此,未来商品房将大范围向高端靠拢,像金域东郡这样高品质低总价的商品房项目将日渐稀少,加上最近房价处于理性阶段,购房好时机已经来临。



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