天津以价换量未奏效 楼市仍低迷

　　据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅成交1003套，成交面积为10.65万平方米，环比减少23.14%，成交均价为10274元/平方米，环比下降3.77%。二手房成交1193套，成交面积10.3万平方米，环比下滑7.3%，成交均价为9173元/平方米，环比下滑2.1%。

　　尽管7月末新房成交量略有回升，但进入8月并没有保持上升的态势。“周成交量勉强达到千套，成交面积10万平方米左右徘徊，应该说是比较糟糕的一个成绩。尽管开发商启动以价换量策略，加大营销力度，但市场表现并未改观。”业内人士称，目前还看不到市场破局的转机，或许“金九银十”能带来些许变化，但也不能抱以过高期待。据搜房网数据监控中心统计，8月打折优惠楼盘共有359个，占全市楼盘总数的55.83%，环比上涨2.28%。

　　新房深陷低迷“泥沼”，二手房成交相对稳定，但却也不容乐观。上周，全市二手房住宅成交“量价齐跌”。我爱我家市场研究中心认为，近期大部分二手房业主的挂牌价格及议价空间均处于收紧状态，而部分购房者继续保持观望态度，客业双方博弈持续。此外，据我爱我家门店反馈，目前房源成交周期有所加长，这在一定程度上促使二手房市场活跃度进一步下滑。(记者 胡晓伟)

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