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下半年：10万/㎡项目入市即将错过最佳购房时机

https://www.biud.com.cn 2014年08月11日14:21 家居装修知识网

近日，从市建住委网获悉，北京单价10万/㎡楼盘入市。对此，有专业媒体分析，去年高价拿地的开发商今明两年项目将陆续入市，随着时间的推移，未来楼市价格将迎来大范围增高。

10万/㎡商品房入市

记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，6月14日，北京市新获批的商品房项目预售价格最高接近10万/㎡，远远超过了上半年4万/㎡的销售价格。此外，去年高价拿地的项目，今明两年也将陆续入市，中原地产统计，2013年以来，北京出让楼面价超过5万元∕平方米的地块超过10块，其中，夏家胡同地块、孙河地块、农展馆地块都已经开始动工，预计下半年都将入市，预售价格都将在10万元/平米以上。

北京大学房地产研究所所长陈国强在接受采访时表示，高价房入市具有其必然性，当年开发商拿地成本高，再加上项目本身的定位，造成项目的开发成本偏高。

任志强：购房不能再等

据记者了解，目前比较热门的亦庄区域楼面价仅在4万/㎡左右，而下半年10万/㎡的预售价格明显超出了上半年同等房源价格的两倍以上。

此外，记者还了解到，目前置业的热点区域主要集中在城南地区，其中亦庄最为火爆，楼价连年上涨。资料显示，2012年亦庄土地成交价折合楼面地价为1.1万—1.5万/㎡，2013年则骤升5.8万/㎡，2014年亦庄区域楼盘则进入4万元时代，而随着下半年10万/㎡楼盘的来临，亦庄房价也将水涨船高。

据悉，亦庄凭借区位优势，一直深受置业者的热捧，而金第万科·金域东郡作为区域内低总价、高品质的实惠项目更是广受消费者的喜爱。如今，继一、二热销之后，项目再度推出三期约75/90㎡装修户型，在空间尺度、宜居要求及功能上最大限度实现业主的居住价值，是区域内争相抢购的产品。随着未来楼市的看涨，金域东郡这种首付60万起的低总价、高品质的实惠项目也会越来越少。

地产大佬任志强就曾表示，购房选择等待，这是傻的不能再傻的一个问题。如今，随着去年上半年的高价地逐步入市，楼市的反弹期正在来临，不少业内人士表示，明年楼市或将再次迎来“暴涨”期，亦庄就是一个明显的例子。

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