郑州限购取消 市内五区和郑东新区不再限购

搜房网讯：2014年8月9日晚8时，郑州房管局官方微博发布一条重磅信息，即日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。

进入2014年以来，房地产市场风云突变，全国楼市成交量日益萎缩，降价范围和幅度逐步扩大，面对低迷的楼市，地方政府陆续打响地产保卫战。进入三季度，各地放松限购的消息开始“四散”，全国49个限购城市中，已有近30个城市不同程度松绑限购，只有北上广深4个一线城市，以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、太原、合肥、郑州等9个限购城市尚未传出松绑限购的消息。

但作为河南唯一限购城市的郑州，购房者观望严重，销售堪忧，郑州何时取消限购成为业内及购房者关注的焦点所在。

郑州房管局官方微博

这个问题在今日(8月9日)终于水落石出。2014年8月9日晚8时，郑州房管局官方微博发布一条重磅信息：即日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明，这意味着郑州正式取消自2011年1 月起执行的限购政策。

限购取消并非救市底牌 银行惜贷难言救市

对于郑州取消限购，郑州搜房网连线了业内专家及开发企业代表。河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示：“郑州取消限购是顺大势而为，顺市场而为。限购取消不会使市场大起大落，对投资型购房者和自住型购房者没有太大影响。”

而河南省商业经济学会秘书长宋向清看来，取消限购对于楼市进一步回暖虽然可能产生积极的影响，但是现在影响楼市发展、影响购房者买房的主要因素还是银行信贷。银行信贷限制不取消，取消限购对郑州房价的影响不会太大。

星联湾副总经理李涛同样认为，郑州取消限购并无太大作用，限贷政策才是影响楼市最根本的原因。

房地产进入增速换挡期 躺着挣钱时代一去不复返

银行惜贷！不少城市都出现了买房却无法贷款的尴尬现象，郑州首套房房贷利率自2014年以来坚如磐石，没有出现任何松动迹象，首套房房贷利率平均上浮20%。这将在很大程度上打击取消限购后买家的入市积极性和购房能力。

数据显示，刚刚过去的7月，中国过半的限购松绑城市成交并未有明显好转，限购松动城市的成交量环比变动并不大，市场去化速度依然在低位徘徊，甚至多个城市8月份打折优惠楼盘数量环比增加。

中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，目前我国楼市一些数据的同比下行和部分城市进入调整期是不争的事实，调整时间的长短，城市之间也会有差异性，主要取决于各地存量房的消化速度。

同时，有专家表示，过去房地产市场躺着挣钱的时代也不正常，整个市场仍然处偏冷态势，目前全国楼市的首要任务就是“去库存”。在楼市成交不见好转的情况下，未来4个月，“以价换量”是房企最好的销售策略。

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