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观点：碧桂园已具有迈入行业第一阵营的可能性

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日17:17 家居装修知识网

2014年上半年，在市场行情仍处于观望期之时，碧桂园完成585亿元的销售额，同比增长74%，实现全年目标的45.7%，仅次于恒大等四家房企。2014年，碧桂园决定进入北京，首次进京的九龙湾项目没有开盘便得到了广泛关注。对此，《房天下周刊》专访业内专家、地产基金专家、证券分析师解读碧桂园模式，以及如何看待碧桂园进京？

同创地产董事长杜晶：“碧桂园”是一种令人窒息式的销售模式

杜晶对碧桂园高品质、高速度、低成本的“碧桂园模式”表示充分肯定。在三、四线城市，碧桂园是一种令人窒息式的销售模式，当它卖楼的时候，基本上市场上的其他楼盘就很难成交了。碧桂园模式在三四线城市是做得最成功的。我经常会去一些城市看碧桂园的项目，应该说碧桂园除开开发模式外，在产品力打造方面也是比较扎实的。【详情】

盛富资本CEO黄立冲：碧桂园模式需警惕风险

在盛富资本CEO黄立冲看来，碧桂园的模式过去一直比较另类，草根起家采取了农村包围城市的方法，这按国际经验来说，房地产上涨的周期比较有优势，如果房产处于下跌的周期受到打击也会比较大，所以碧桂园通过拓展海外市场，不仅可以实现资产全球化布局，降低单一市场的风险，同时海外市场资产价格普遍低廉，部分区域土地成本远远低于国内，存在较大的获利机会。【详情】

第一上海证券分析师柯学锋柯学锋：碧桂园已具有迈入行业第一阵营的可能性

对于碧桂园的经营模式柯学锋给予了充分的肯定，柯学锋指出，自现任碧桂园行政总裁的莫斌上任以来，碧桂园工程质量明显提升。由此来看，碧桂园家族成员并未干涉职业经理人的决策和执行，这一点是比较值得肯定的。【详情】

国泰君安分析师余立峰：碧桂园站在规模和利润的十字路口

余立峰表示，如果单从技术层面分析，碧桂园达成千亿的秘诀并不神秘，就是“货如轮转”，反映的是去化率和周转率的大幅提升。快周转模式得到进一步强化，很多项目从拿地到开盘只需要半年时间，不少是10万~30万平方米建筑面积的短平快项目。按照他们的预售标准，一周内要消化掉推盘量的70%，而过去是要用三周左右。【详情】

中国房地产学会副会长卞洪登：碧桂园进京走俏程度要比三四线城市更好

卞洪登认为，如果能把配套做好，卖得走俏程度要比三四线城市更好。在卞洪登看来，碧桂园进北京之后，如果把便民、需求的各种设计都能想到位，套餐优势能够发挥好，有学校、俱乐部、商场等配套，让居民都能方便生活，找到满意服务的套餐，更能把房价卖的好一点，卖得适度走俏程度要比三四线城市更好。【详情】

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