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限贷初现松动济青部分银行首套房贷审批提速

https://www.biud.com.cn 2014年08月06日16:21 家居装修知识网

　　近一个月内，省内两大城市济南、青岛先后放开限购，而与购房紧密相连的房贷政策也出现不同程度松动。建设银行、中国银行济南分行先后放松审批条件，即“非济南户籍购房的购房者办理首套房贷时不需要提供一年以上纳税证明或社保证明。”但多家银行仍执行首套房贷款利率以基准利率上浮5%的标准。8月刚取消限购的青岛，银行首套房贷款审批速度上明显加快，但也仍执行基准利率，银行在首套房贷款利率上没有实质调整，大面积松动较难。　记者　牟月

　　济、青两地取消限购政策，但银行并未完全放开房贷政策。采访中记者了解到，济南从首套房贷款审批条件上有所放松，而青岛则是从银行放款审批上加速。

　　对于想从银行贷款在济南购房者，现在中行、建行济南分行均取消提供一年以上纳税证明或社保证明的审核条件，给购房者贷款带来便利。相比8月1日取消限购的青岛，目前银行方面并没有出现实质变化，仅是从放款速度上提速。

　　记者了解到，相比于之前需要等上两三个月才能放款，目前青岛各家银行基本上在一个月内就能够实现放款。一些股份制银行则表示，对于各行的优质客户，20天左右就能够放款。然而，两地部分银行的这些变化对购房者而言，并没有首套房打折贷款利率来得实惠。

　　记者了解到，银行下调房贷利率的动力不足，房贷的存贷差较小，银行资金成本居高不下，同时房贷对于银行不具有太大诱惑，因而，像2013年上半年的房贷利率优惠打折的情况并没有出现。

　　济南取消限购政策后，仅部分股份制银行有了贷款利率变化，由之前基准利率上浮10%下调到上浮5%，或是邮储银行由基准利率上浮5%调整到上浮3%，国有大行仍执行基准利率上浮5%，少数股份制银行对自身优质客户提供基准利率，但其条件苛刻，多数要有一定数额存款。无独有偶，青岛也未现打折利率。

　　青岛目前五大国有银行仍执行6.55%的基准利率，已有三家股份制银行降低了首套房利率，从几个月前上浮10%降至基准利率。然而，银行认为，除非下半年有明确的政策指导，否则银行大面积松绑贷款利率的可能性不大。