业内：限购“松绑”难以实质刺激楼市

　　随着杭州等城市陆续加入房地产限购“松绑”大军的行列，中国楼市被再次搅动。不过，房地产服务提供商戴德梁行近日分析认为，执行已久的限购、限贷等调控措施已让中国楼市需求陷入略显惯性的疲弱及观望，即使更多城市跟进限购“松绑”，也不一定能实质性地刺激市场。

　　在 楼市不断下行的情况下，今年5月以来，中国部分二线及三线城市已尝试局部放宽楼市限购令，目前已有近30个城市限购“松绑”，且有明显增加趋势。戴德梁行 的数据显示，2011年至今，全国房地产商品住宅新开工面积已累计超出其销售面积约12亿平方米，全国范围内潜在供应已过于充沛。

　　相比于一线城市较为健康的去库存化周期，中国二、三、四线城市供应严重过剩的市场格局将使其未来成为放松限购城市的主体范围。

　　戴德梁行高级董事、大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼认为，幅度有限的限购“松绑”将不能大幅度改善市场下行现状，全国房地产市场将进入多维度的深度调整期。

　　“目前来看，限购、限贷、限外及限价令对市场渗透仍十分深远，房地产市场交投短期内料将难以出现明显盘活迹象，开发商已较难直接用调整市场供需模式来影响市场。”蒋尚礼说。

相关知识

业内：限购“松绑”难以实质刺激楼市
戴德梁行：限购松绑难以实质刺激中国楼市
限购“松绑”难以 实质刺激中国楼市
辨别限购松绑的3个认知误区
限购“松绑”难以实质刺激中国楼市
业内：限购松绑因地方政府坐不住 严重依赖土地
独家访谈｜叶茂：限购松绑利好改善和投资需求
全国46限购城市多已解限 限购松绑救得了楼市吗
限购松绑潮下的楼市众生相
46个限购城市多数已经解限 限购松绑能就楼市吗