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小区管道漏水一楼商铺遭了殃

https://www.biud.com.cn 2014年08月05日15:06 家居装修知识网

　　□社区记者丛俊儒

　　通讯员韩立洲

　　早晨来上班时，再次见到屋里流满了水，他们第一时间报了警。

　　万信花园小区，C区10号楼4单元，由于水管漏水，导致一楼底商被淹。这种情况并不是第一次发生。

　　底商是一家理发店。8月4日上午，室内情况是屋顶石膏天花板的一角，水滴不停往下嘀嗒，工作人员下面放了一个水桶接水。石膏天花板除了部分阴湿之外，接缝处还有一些裂痕。工作人员介绍，裂痕与漏水有关，因为石膏吸水加重了其分量。

　　理发店工作人员介绍，他们8月3日来上班时发现了这一情况。以此推算漏水可能是发生在8月2日的深夜；因为当夜10点钟下班时，还没事。记者顺梯子沿吊顶空隙爬到上面，发现管道与楼顶接缝处一直流水，四周同样有水痕。

　　工作人员说，3日上午他们曾找过物业，维修师傅过来看过后，说要拆吊顶，但这一提议没有达成一致。去年11月份，店里面也曾漏过一次水，漏水位置大体相同。后来也是拆了顶维修，但修完之后，拆掉的部分一直裸露着，还是店里花钱重新装修的。他说，上次漏水很多，店里的设备都泡了，损失了约4万左右。“我们一直没有更换过管道，一直保持着原样。老出现这样的问题，那么损失到底该由谁来赔偿呢？”店员推测说，石膏板吊顶被泡，估计支撑不了多长时间就要换了，目前最紧急的就是赶紧把漏水止住。

　　小区物业公司管理人员昨日上午回复说，目前维修人员已经找到了位于顶楼的漏水点，现在拧紧了阀门，正在进行维修。对方说，出现漏水的原因可能是管道年久而致。

　　河北明杰律师事务所王惠民律师认为，赔偿问题，应该分清责任。看管道到底是在具体什么位置出现问题，如果是主管道出现问题，物业有维护不力的责任，可以找物业协商赔偿，如果是业主家分支管道出现问题，导致一楼浸泡，其损失应该与业主协商赔偿。